Casa comercial com 2 salas à venda na Rua Artur Dias, 17, Bosque da Saúde, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. Em terreno de esquina, este amplo sobrado oferece ambientes generosos, boa distribuição interna e possibilidades de utilização tanto residencial quanto comercial, conforme a atividade pretendida e a legislação vigente. No pavimento térreo, a casa conta com uma ampla sala distribuída em dois ambientes, com saída lateral para um solarium, proporcionando um espaço adicional para convivência. A cozinha espaçosa oferece praticidade para o dia a dia, enquanto um cômodo multifuncional pode ser utilizado como dormitório, escritório ou sala de apoio. O pavimento dispõe ainda de lavabo, lavanderia independente, banheiro de serviço, garagem com capacidade para até quatro veículos e uma ampla área externa descoberta. No pavimento superior, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. Um dos dormitórios possui dimensões especialmente generosas e está atualmente dividido em dois ambientes por divisória naval, permitindo diferentes configurações de uso conforme a necessidade do futuro proprietário. Entre as melhorias recentes, destacam-se a renovação de toda a cobertura, com telhas termoacústicas do tipo sanduíche, que possuem núcleo isolante e contribuem para o conforto térmico dos ambientes, além da instalação de novas janelas de alumínio e vidro com sistema de blackout tipo guilhotina. O terreno de esquina, a amplitude dos cômodos e a diversidade de ambientes tornam o imóvel uma alternativa interessante para famílias que valorizam espaço ou para empreendedores que buscam uma estrutura adaptável a escritórios, consultórios, atividades educacionais e outros serviços compatíveis com as normas locais. A propriedade abrigou recentemente uma escola infantil, demonstrando sua versatilidade de utilização. Localizada no Jardim da Saúde, a casa está próxima ao Shopping Plaza Sul, à Galeria Cursino, a estabelecimentos comerciais, serviços e opções de transporte público. Conta também com acesso a importantes vias da região, como as avenidas do Cursino e Professor Abraão de Morais, facilitando os deslocamentos pela Zona Sul e por outras regiões da cidade. Um imóvel com metragem expressiva, melhorias importantes e múltiplas possibilidades para morar, trabalhar ou desenvolver um novo projeto comercial.