Casa com 2 quartos à venda no Parque Mambucaba (Mambucaba), Angra dos Reis

LOCALIZAÇÃO: Localizado no bairro Parque Mambucaba em Angra dos Reis - RJ. O bairro é conhecido por sua excelente infraestrutura urbana, oferecendo fácil acesso aos principais comércios da região, como supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços essenciais, garantindo comodidade e agilidade na rotina.   AMBIENTE:  CASA 1: Composto por 2 quartos, banheiro, sala conjugada com a cozinha e garagem com lavabo.   KITNET: Composto por cozinha conjugada, banheiro e área de serviço. (Com espaço atrás para construir)   DIFERENCIAL: Localizado em uma das regiões mais práticas e em constante desenvolvimento de Angra dos Reis, este imóvel no bairro Parque Mambucaba se destaca como uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. A versatilidade do espaço é um dos seus maiores atrativos, pois oferece duas unidades independentes no mesmo terreno: uma casa principal e uma kitnet, ampliando significativamente as possibilidades de uso.   A casa principal foi projetada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Com dois quartos bem distribuídos, ela atende perfeitamente famílias que buscam um lar aconchegante em uma localização estratégica. A sala conjugada com a cozinha cria um ambiente integrado, valorizando a convivência e otimizando o espaço, além de favorecer a iluminação natural e a ventilação. A garagem com lavabo é um diferencial importante, trazendo mais comodidade tanto para moradores quanto para visitas, além de agregar praticidade em momentos de lazer ou confraternizações.   Outro grande destaque deste imóvel é a presença da kitnet independente. Composta por cozinha conjugada, banheiro e área de serviço, ela se torna uma excelente alternativa para geração de renda extra, seja por meio de locação fixa ou aluguel por temporada, muito procurado na região de Angra dos Reis. Essa característica transforma o imóvel em uma oportunidade inteligente para quem deseja investir com retorno garantido, aproveitando o fluxo constante de turistas e trabalhadores na cidade.   Além disso, a kitnet conta com um espaço nos fundos que permite ampliação ou novas construções. Esse potencial construtivo abre portas para futuras melhorias, como a criação de mais unidades, área gourmet, espaço de lazer ou até mesmo uma ampliação da própria kitnet, valorizando ainda mais o imóvel ao longo do tempo. É uma excelente opção para quem pensa a médio e longo prazo.   O imóvel também se beneficia de sua localização privilegiada dentro do bairro Parque Mambucaba, uma região com forte infraestrutura e fácil acesso a tudo que é essencial. A proximidade com comércios, escolas, serviços e vias principais facilita a rotina e proporciona mais qualidade de vida aos moradores, sem abrir mão da tranquilidade típica da região.   Seja para morar com conforto, investir com inteligência ou até mesmo unir as duas possibilidades em um único lugar, este imóvel se apresenta como uma escolha estratégica. A combinação entre localização, versatilidade, potencial de expansão e possibilidade de renda faz deste um produto diferenciado no mercado imobiliário de Angra dos Reis, ideal para quem busca segurança, praticidade e valorização contínua.   Atendemos também aos sábados, domingos e feriados. Agende sua visita! 10i Negócios Imobiliários, a sua imobiliária na Costa Verde!                                                                                                                                   Vem para 10i!