Fazenda com 1 sala à venda no Centro, Paracatu

VILLA153677 - Última atualização: 03/11/2026, 02:39 FAZENDA SANTA MARIA - PARACATU - MG Área Total: 190,2119 ha - Matrícula: 30.171 • Coordenadas Geográficas: Latitude 17° 03' 56,55' S / Longitude 46° 38' 48,35' W (Conforme anotações do arquivo kmz fazenda (link removido) ) • Valor e Condições Comerciais • Valor de Venda: R$ 16.000.000,00 - Não aceita permuta. • Documentação: Documentação toda em dia, contando com levantamento planimétrico atualizado realizado pela Moliver Ambiental. • Uso do Solo e Distribuição de Áreas A propriedade possui sua área total dividida da seguinte forma, de acordo com o levantamento topográfico: • Pivôs de Irrigação: 101,3718 ha (Sendo um pivô de 86,1182 ha e outro de 15,2536 ha) • Reserva Legal: 38,4167 ha • Pasto: 20,8645 ha (Aproximadamente 22 ha de área útil para pastagem) • Cerrado: 7,6813 há, Estradas: 5,7814 há, Várzea: 5,7247 ha , Pousio: 4,0599 ha • Área de Preservação Permanente (APP): 3,3507 há, Sede: 1,3943 ha , Piscinão: 0,8391 há, Cascalheira: 0,7275 ha • Estrutura de Irrigação: 1 Pivô de aproximadamente 85 ha (exatos 86,1182 ha) e 1 Pivô de 15 ha (exatos 15,2536 ha). • Outorga: Válida até o ano de 2034. • Captação: Captação direta de água no Ribeirão São Pedro. • Armazenamento: Piscinão (com área de 0,8391 ha) com capacidade para 50.000 metros cúbicos. • Perfil Agronômico • Tipo de Solo: Terra de excelente qualidade, argilosa, sem presença de pedras, cascalho ou areia na área produtiva. • Infraestrutura Benfeitorias • Acomodações: Casa sede de excelente padrão e uma casa destinada a tratorista/funcionário. • Manejo: Curral estruturado. • Armazenagem e Máquinas: Conta com um barracão pequeno (não possui barracão de grande porte para maquinário pesado). • Reserva de Água: Caixa d'água com capacidade de 30.000 litros. • Logística, Acessos e Potencial de Valorização • Distância Atual: Localizada a 33 km da cidade de Paracatu, sendo 17 km de estrada de terra. • Condições da Estrada: Estrada de terra larga e muito bem conservada, permitindo o trânsito tranquilo de caminhões tipo bitrem. MAIORES INFORMAÇÕES, LIGUE: GETULIO ROMÃO CAMPOS CRECI 109 Corretor desde 1969 (61) <ver_telefone> 9<ver_telefone> (WhatsApp) Atendo celular até 07:30 até 21:00 horas. 7 dias por semana.