Sítio à Venda com 3.213,22 m² – Linha Imperial | Nova Petrópolis – RS

SÍTIO com uma casa maravilhosa – Linha Imperial, Nova Petrópolis na Serra Gaúcha. Seu refúgio entre o verde e a praticidade da cidade! Em meio à tranquilidade do campo, cercada por araucárias e pelo verde exuberante, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e contato com a natureza — sem abrir mão da proximidade com a cidade. São 3.213,22 m² de terreno, um espaço ideal para desacelerar, ouvir os pássaros e respirar ar puro. Localização estratégica: apenas 12 minutos do centro de Nova Petrópolis e 20 minutos de Gramado. Sobre o Imóvel Com 135,45 m² de área construída, a casa foi projetada para oferecer bem-estar em todas as estações do ano. Paredes duplas e vidros duplos (excelente isolamento térmico e acústico) Sala e cozinha integradas com pé-direito alto Ambientes amplos, iluminados e aconchegantes 2 dormitórios, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem Escritório Banheiro social Despensa Área de serviço Lareira Semi-mobiliada Água quente a gás 20 placas solares – mais economia e sustentabilidade Um lar ideal tanto para moradia permanente quanto para casa de lazer na Serra Gaúcha. Sobre a Localização – Linha Imperial A Linha Imperial é uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade. Foi ali que nasceu a cooperativa que deu origem ao atual Sicredi, consolidando o título de Berço do Cooperativismo. A região oferece infraestrutura e atrativos como: Cervejaria artesanal Café colonial Pizzaria, padarias e restaurantes Mercado e praça Agência histórica do Sicredi em funcionamento Quedas d’água e paisagens naturais Pinheiro multissecular – patrimônio natural da cidade Um local que une natureza, cultura e qualidade de vida no interior da Serra Gaúcha. Características do Imóvel Acabamentos Aberturas em alumínio Piso laminado Rebaixamento em gesso Características da Casa Aceita pet Aquecimento de água a gás Ar-condicionado Banheiro social Lareira Água quente Área de serviço Infraestrutura / Ambiente Internet Pomar Vidros duplos Vista privilegiada Área verde Viva com mais tranquilidade, conforto e conexão com a natureza em um dos endereços mais especiais da Serra Gaúcha. Valor do investimento R$ 1.800.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou!! Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 05/11/2026