Casa de 4 suítes com piscina e espaço gourmet no centro de Itaúnas

# CASA MOBILIADA PARA LOCAÇÃO EM ITAÚNAS/ES 4 SUÍTES, PISCINA, ESPAÇO GOURMET E 483 M² DE TERRENO! **Conforto, espaço e localização privilegiada no coração de Itaúnas, um dos destinos turísticos mais charmosos do litoral capixaba!** Imagine morar ou investir em uma propriedade espaçosa, mobiliada e com excelente estrutura, localizada no centro da Vila de Itaúnas, em Conceição da Barra/ES. Uma oportunidade para quem valoriza conforto, privacidade, lazer e uma localização estratégica em uma das regiões mais conhecidas e procuradas do litoral norte do Espírito Santo. A RE/MAX apresenta esta casa de dois pavimentos, situada na Rua Maria Ortiz Barcelos, Lote 299, Quadra 34, vizinha à matinha e inserida em uma região tranquila da vila. Com 268,20 m² de área construída em um terreno de esquina com 483,00 m², o imóvel reúne características que favorecem tanto o uso residencial quanto a possibilidade de investimento no segmento de hospedagem. ## CONHEÇA OS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL **04 dormitórios, todos suítes:** ambientes que proporcionam mais privacidade e comodidade aos moradores e hóspedes, tornando a casa uma excelente opção para famílias ou para quem busca uma propriedade com estrutura para receber grupos. **05 banheiros:** uma distribuição que contribui para a praticidade e o conforto no uso diário do imóvel. **268,20 m² de área construída:** metragem generosa distribuída em dois pavimentos, oferecendo espaços amplos e diferentes possibilidades de aproveitamento. **Casa mobiliada:** mais praticidade para quem deseja utilizar o imóvel sem precisar começar a mobiliar todos os ambientes do zero. **Piscina:** um espaço de lazer para aproveitar os dias ensolarados, relaxar e desfrutar de momentos especiais com a família e os amigos. **Espaço gourmet:** ambiente ideal para preparar refeições, confraternizar e aproveitar momentos de convivência, complementando a estrutura de lazer da propriedade. **Vagas de garagem:** mais comodidade para acomodar veículos durante a estadia ou no dia a dia dos moradores. **Circuito de segurança:** um recurso adicional para o monitoramento e a segurança do imóvel. **Capacidade para 08 pessoas, conforme o número de camas informado:** característica que favorece o planejamento de estadias em família ou em grupos, especialmente para quem considera o imóvel como uma alternativa para hospedagem. ## TERRENO DE ESQUINA COM 483 M² E DUAS FRENTES Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o terreno de esquina, com 483,00 m² e duas frentes, oferecendo maior flexibilidade de acesso e possibilidades de aproveitamento dos espaços. O lote apresenta as seguintes medidas informadas: - **Frente para a Rua Maria Ortiz Barcelos:** 13,60 metros; - **Medida dos fundos:** 18,60 metros; - **Profundidade:** 30,00 metros; - **Área total do terreno:** 483,00 m². Com formato não retangular, o terreno oferece características interessantes para quem valoriza espaço externo e versatilidade. A configuração de esquina pode favorecer a iluminação natural, a ventilação e a organização dos acessos, conforme a disposição da construção e as características do lote. Essa configuração também amplia as possibilidades de planejamento dos ambientes externos, permitindo considerar diferentes formas de utilização das áreas sociais e de serviço, respeitadas as condições construtivas e as normas aplicáveis. A propriedade está localizada em uma quadra tranquila, em uma região de ocupação consolidada e com infraestrutura urbana estabelecida, características que contribuem para a praticidade do uso residencial e para a avaliação de possíveis melhorias ou adaptações futuras. ## ITAÚNAS: NATUREZA, CULTURA E QUALIDADE DE VIDA Localizada no distrito de Conceição da Barra, no litoral norte do Espírito Santo, Itaúnas é conhecida nacionalmente por suas paisagens naturais, pelas famosas dunas, pela atmosfera acolhedora da vila e pela forte tradição cultural ligada ao forró. A região atrai visitantes de diferentes partes do Brasil, especialmente aqueles que procuram contato com a natureza, tranquilidade, gastronomia regional e experiências culturais autênticas. Entre os principais atrativos está o Parque Estadual de Itaúnas, importante área de preservação ambiental que reúne ecossistemas característicos do litoral capixaba. As dunas e as paisagens naturais fazem parte da identidade local e tornam a vila um destino especial para quem aprecia ambientes naturais e atividades ao ar livre. Outro destaque é o tradicional calendário cultural, com eventos e festivais de forró que movimentam a região e contribuem para a procura por hospedagens em diferentes épocas do ano. A vila preserva características próprias, com ruas de terra, comércio local, restaurantes, bares e pousadas, criando um ambiente que combina simplicidade, charme e uma experiência diferenciada de vida no litoral. ## LOCALIZAÇÃO CENTRAL E CONVENIÊNCIA Estar no centro da Vila de Itaúnas é contar com a praticidade de ter o comércio e os serviços locais a poucos minutos de caminhada, conforme os trajetos e acessos disponíveis. A localização permite aproveitar melhor a rotina da vila, seja para realizar atividades do dia a dia, conhecer a gastronomia regional ou desfrutar das opções de lazer e entretenimento oferecidas pelo destino. A proximidade com os estabelecimentos locais também é um diferencial para quem busca uma propriedade destinada ao uso familiar durante férias e feriados, além de ser um aspecto relevante na avaliação de um imóvel para eventual exploração comercial como hospedagem. ## UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, DESCANSAR OU INVESTIR A combinação entre quatro suítes, mobiliário, piscina, espaço gourmet, vagas de garagem e um terreno amplo de esquina torna esta propriedade uma opção versátil para diferentes objetivos. Para uso residencial, a casa oferece espaço para reunir a família, receber amigos e aproveitar os momentos de descanso em uma região cercada por natureza e tradição cultural. Para quem avalia investir em hospedagem, a configuração dos dormitórios, a capacidade informada para oito pessoas, a estrutura de lazer e a localização central são características que merecem atenção no planejamento do negócio. O turismo de Itaúnas representa um atrativo para esse tipo de investimento, embora a rentabilidade dependa de fatores como sazonalidade, custos de operação, manutenção, ocupação e condições de exploração da propriedade. Com 268,20 m² de área construída e 483,00 m² de terreno, este imóvel reúne espaço, comodidade e características que merecem ser conhecidas de perto. ## SUA PRÓXIMA OPORTUNIDADE ESTÁ EM ITAÚNAS! Se você procura uma casa mobiliada, com quatro suítes, piscina, espaço gourmet e localização central em um dos destinos mais encantadores do Espírito Santo, esta propriedade pode ser uma excelente opção para conhecer. Seja para desfrutar de momentos especiais com a família, ter um refúgio no litoral ou avaliar uma oportunidade de investimento no segmento de hospedagem, vale a pena conhecer todos os detalhes deste imóvel. **Agende sua visita e descubra pessoalmente o potencial desta casa no coração da Vila de Itaúnas!**