Excelente propriedade rural na região de Itirapuã/SP e Capetinga/MG

PROPRIEDADE RURAL À VENDA PORTEIRA FECHADA Excelente propriedade rural na região de Itirapuã/SP e Capetinga/MG, a apenas 6 km de Capetinga, com asfalto na porta. São 19 alqueires paulistas, equivalentes a 45,98 hectares ou 459.800 m², com terra de excelente qualidade e grande potencial para expansão da cafeicultura. Possui 10.000 pés de café Catuaí 2 SL em produção, com aproximadamente 103 sacas, mais 10.000 pés plantados neste ano e área disponível para implantação de cerca de 100.000 novos pés. Conta ainda com poço artesiano com vazão de 10.000 litros/hora, duas nascentes, energia fotovoltaica e estrutura completa. Venda de porteira fechada, incluindo 3 tratores e aproximadamente R$ 300 mil em implementos agrícolas, além de carretinha, roçadeira, pulverizador e demais equipamentos. O gado existente na propriedade não faz parte da negociação. Valor: R$ 500.000,00 por alqueire, totalizando aproximadamente R$ 9.500.000,00. Aberto a negociação. JACQUELINE ANDRADE 16 9<ver_telefone> Captação: Jacqueline-28/09/2026