Lote/Terreno para comprar com 1442 m²

Terreno com 1442 mts2, Centro do Distrito. 32 mts de frente, 30 mts de fundo, comprimento 42 lado direito e 52 lado esquerdo (faz divisa com uma residência acima). Tem ESCRITURA, IPTU em dia, com iluminação e água. Parte do terreno esta plano ( 360 M2) e a outra parte necessita retirada de terra. Me chama no Zap, tenho vídeo do local.