Apartamento com 2 quartos à venda na Rua Luís Dias, 85, Itaim Bibi, São Paulo

nelsonlima1#1EIXM - Oportunidade Única no Coração do Itaim Bibi – Pronto para Morar!Descubra o privilégio de viver no 'miolinho' do Itaim Bibi, em um dos endereços mais desejados e valorizados de São Paulo. O Condomínio Edifício Praia de Itapuã combina a solidez de uma construção clássica da década de 1970 com uma localização estratégica e de altíssima conveniência. Localização Privilegiada e MobilidadeSituado na Rua Luís Dias, 85, o imóvel está em uma rua residencial tranquila e arborizada, conectando você rapidamente às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Nove de Julho. Transporte: A cerca de 2 km das estações Moema (Linha 5-Lilás) e Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda), com amplo acesso a linhas de ônibus (link removido) e Serviços: Próximo aos parques do Povo e Ibirapuera, além dos shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia. Faça tudo a pé: os melhores restaurantes, cafés, mercados e academias estão a poucos minutos de caminhada. Ficha Técnica do Imóvel (Ref: AP0090_ITV) Área Útil: 90 m² | Área Total: 128 m² Dormitórios: 2 (ambos com armários planejados) Banheiros: 2 (banheiro social completo + lavabo) Vagas: 1 vaga de garagem Condomínio: R$ 1.300,01 | IPTU Anual: R$ 2.007,80 Valor de Venda: R$ 1.145.000,00 (Aceita financiamento) Acabamento e Ambientes SurpreendentesO apartamento destaca-se por seu excepcional estado de conservação, superando as expectativas visuais. Toda a estrutura tradicional foi mantida com primor, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto: Living Ampliado: Uma sala ampla e iluminada, perfeita para dois ambientes, com um belíssimo piso em tacos de madeira maciça que traz elegância e aconchego imediato, conforme retratado em apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (1).jpg e apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (4). (link removido) órios Confortáveis: Quartos espaçosos com excelentes armários embutidos brancos e janelas que garantem ótima ventilação, visíveis em apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (8). (link removido) Social: Acabamento em pastilhas claras, bancada generosa e espelho amplo (apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (5).jpg).Copa, Cozinha e Área de Serviço: Ambientes muito bem distribuídos e integrados, equipados com gabinete planejado, azulejos claros e uma área de lavanderia totalmente independente e arejada (apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (16).jpg e apartamento-venda-2dorm-itaim-bibi-sao-paulo-sp-AP009_ITVjpg (18).jpg). Infraestrutura do CondomínioPortaria presencial com segurança 24 horas. Salão de festas para reuniões e celebrações. Playground externo para a diversão das crianç (link removido) e sistema de gás encanado. Este é o imóvel perfeito para morar ou investir em uma das regiões mais consagradas de São Paulo. Venha conhecer e se encantar!