Apartamento para comprar com 94 m², 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga

Sobrado na planta à venda no Boa Vista, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Curitiba. Com 94,92m² de área privativa, ambientes bem distribuídos e excelente localização, este imóvel é ideal para quem busca conforto, praticidade e a oportunidade de personalizar alguns acabamentos de acordo com seu estilo. No piso térreo, a ampla sala de estar integra-se harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia. O pavimento conta ainda com lavabo, lavanderia e acesso ao espaçoso quintal privativo através de uma ampla porta de correr, proporcionando mais iluminação natural, ventilação e um agradável espaço para lazer e convivência. No piso superior encontram-se três dormitórios, sendo uma confortável suíte, além de dois quartos e banheiro social que atendem perfeitamente às necessidades da família. Por estar na planta, o imóvel oferece condições diferenciadas de negociação e a possibilidade de acompanhar a execução da obra, garantindo mais tranquilidade e personalização ao futuro proprietário. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma localização estratégica, próxima a supermercados, escolas, parques, comércio e transporte público. DADOS DO IMÓVEL Área Privativa: 94,92 m² Número de quartos: 3 (sendo 1 suíte) Número de banheiro: 3 Vagas de Garagem: 1 IPTU/Anual: (imóvel na planta) Valor: R$ 626.000,00 Endereço: Rua João Havro, 2172 - sobrado 2 A REGIÃO Bairro do Boa Vista quase de esquina com a Rua Paula Prevedello Gusso, a 400 metros da rotatória da Rua Lodovico Geronazzo. Mercado Salomé - 400m Supermercado Condor Boa Vista -2,3Km Colégio Madre Cecilia Cros - 500m Amar CEI 750m Escola Pequeno Urso - 300m Fábrica de bolachas Vovó Elza -400m Panificadoras Morango - 650m Distribuidoras de Bebida - 400m Lanchonetes Ales - 400m Papelaria Ariel e presentes 850m Casa de Embalagens Anita 550m Posto de Gasolina Condor - 500m Farmácia Nissei 700m Mecânico e Lava-car - 400m Paróquia N Sra Medianeira de Todas as Graças 1,6Km Paróquia Santa Cruz e Santa Efigênia 1,1Km Capela Nossa Senhora do Monte Bérico 300m Parque São Lourenço 2Km Parque Papa Francisco 1,6km ÔNIBUS 225 BOA VISTA / BARREIRINHA Liga Terminal da Barreirinha que está a 3 minutos (950m) e do terminal do Boa Vista que está a 6 minutos (2,7km). 272 PAINEIRAS 275 FERNANDO DE NORONHA / LARANJEIRAS. Alimentadores (Paineiras e Fernando de Noronha) que vão ao centro de Curitiba com o ponto final na Catedral da Praça Tiradentes. SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aceita Financiamento, estuda permuta em outro imóvel de menor valor, aceita carro, pagamento à vista, parcelamento da entrada direto com a construtora. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. T.C.