Terreno à venda na Rua Fernando Luiz Massaro, 1613, Gleba Simon Frazer, Londrina

Quem circula pelo Parque Tauá percebe que o desenvolvimento do bairro já não é mais uma promessa, mas uma realidade consolidada que dita o ritmo de valorização na região. Este terreno de 500 m² ocupa uma posição de visibilidade imediata na avenida principal, o que o coloca em uma categoria distinta para quem busca segurança patrimonial a longo prazo. O grande diferencial aqui é o zoneamento misto: a metragem generosa permite tanto uma residência ampla com recuos confortáveis quanto a viabilização de um ponto comercial de relevância, aproveitando o fluxo constante de moradores e a facilidade de acesso. A topografia favorece o aproveitamento total da área, reduzindo custos de movimentação de terra e permitindo um projeto arquitetônico mais limpo. É um ativo para quem já entende o potencial de crescimento do entorno e quer garantir um espaço onde o uso do solo é versátil o suficiente para acompanhar diferentes planos de investimento. Caso queira entender melhor as possibilidades construtivas deste lote específico, podemos analisar os parâmetros de ocupação juntos.