Sobrado para comprar com 300 m², 6 quartos, 4 banheiros, 2 vagas

🏡 TRIPLEX DE 300 m² COM PISCINA, HIDROMASSAGEM E SEGURANÇA COMPLETA Amplo triplex no Portal do Poço, em Cabedelo, próximo a Intermares e com acesso rápido à BR-230. Uma excelente opção para quem procura espaço, lazer, segurança e versatilidade em um único imóvel. Com aproximadamente 300 m² de área construída, a casa foi projetada para integrar residência e espaços profissionais. Atualmente, possui 2 quartos e outros ambientes independentes utilizados como escritórios, que podem ser adaptados para novos dormitórios. Conforme a configuração escolhida, o imóvel pode comportar até 6 quartos. ✨ CONFORTO E ÁREA DE LAZER ✅ Piscina; ✅ Banheira de hidromassagem; ✅ Lago ornamental para carpas; ✅ Pé-direito duplo; ✅ Escritório independente; ✅ 4 banheiros; ✅ Ambientes amplos, iluminados e ventilados; ✅ Garagem para 2 carros; ✅ Vista para o mar; ✅ Poço artesiano; ✅ Cisterna. 🔐 SEGURANÇA E TECNOLOGIA ✅ Câmeras de monitoramento; ✅ Cerca elétrica; ✅ Sistema de alarme; ✅ Portão eletrônico; ✅ Automação residencial; ✅ Monitoramento e controle de funções pelo celular. O sistema integrado oferece mais proteção, praticidade e tranquilidade para a rotina dos moradores. 📍 LOCALIZAÇÃO O imóvel está situado no Portal do Poço, em Cabedelo, próximo a Intermares e à Praia de Intermares. A localização proporciona acesso rápido à BR-230 e proximidade com supermercados, escolas, transporte público, comércio e serviços. 🏦 DOCUMENTAÇÃO REGULAR E FINANCIAMENTO ✅ Documentação 100% regularizada; ✅ Imóvel apto para financiamento bancário; ✅ Aceita financiamento pela Caixa Econômica Federal; ✅ Venda direta com a proprietária. 💰 PARA MORAR OU INVESTIR O triplex encontra-se atualmente alugado, com contrato vigente até 2027, proporcionando renda imediata para quem deseja adquirir o imóvel como investimento. Para o comprador que pretende morar, existe a possibilidade de desocupação antecipada e entrega do imóvel em curto prazo, mediante alinhamento prévio com o inquilino e definição durante a negociação. Como a residência está ocupada, as visitas são realizadas mediante agendamento. Antes da visita, o interessado poderá analisar as fotos, os vídeos e a localização, garantindo mais praticidade e preservando a privacidade dos moradores. 📲 Entre em contato pelo próprio anúncio para receber mais informações, fotos, vídeos, documentação e condições de negociação.