Terreno à venda na Estrada do Barrocão, Jardim Santa Maria, Campo Limpo Paulista

Grande Área à Venda em Campo Limpo Paulista 1.016.233 m² Excelente oportunidade para investidores que buscam uma grande área com potencial de valorização em Campo Limpo Paulista/SP. A propriedade possui aproximadamente 1.016.233 m² e está localizada no bairro Ivoturucaia, em uma região cercada por núcleos urbanos consolidados, próxima ao Jardim Santo Antônio II, Vila Chacrinha e Conjunto Habitacional São José. O imóvel é indicado para investimento patrimonial de médio e longo prazo, considerando o avanço da ocupação urbana em seu entorno. Futuramente, com a expansão urbana e eventual alteração ou adequação do zoneamento, poderá apresentar potencial para loteamento ou incorporação residencial de casas. Características principais * Área total: 1.016.233 m²; * Equivalente a aproximadamente 101,62 hectares; * Localização: bairro Ivoturucaia, Campo Limpo Paulista/SP; * Próxima a bairros residenciais já ocupados; * Área de grandes dimensões; * Potencial de valorização com o crescimento da região; * Indicada para investimento patrimonial; * Possibilidade futura de loteamento ou incorporação residencial, condicionada à expansão urbana e às aprovações necessárias; * Matrícula nº 47.805 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí. Valor de venda * R$ 20,00 por m² * Valor total estimado: R$ 20.324.660,00 * Estudamos propostas. Uma oportunidade estratégica para investidores, incorporadoras e loteadoras que desejam adquirir uma grande área por um valor atrativo e acompanhar o desenvolvimento urbano de Campo Limpo Paulista. Entre em contato para receber mais informações, consultar as condições comerciais e agendar uma visita à propriedade. O imóvel está sendo comercializado como área para investimento. Qualquer futuro loteamento, incorporação ou parcelamento dependerá da inclusão ou adequação da área ao perímetro urbano, do zoneamento vigente, de estudos de viabilidade e das aprovações dos órgãos municipais, estaduais e ambientais competentes. Observação importante: a cópia da matrícula fornecida contém averbações de indisponibilidade registradas até fevereiro de 2023. Antes de publicar ou avançar na negociação, recomendo solicitar uma certidão atualizada e confirmar juridicamente a possibilidade de venda.