Chácara / sítio com 3 quartos à venda no Bairro dos Mirandas, Pedra Bela

CHÁCARA À VENDA EM PEDRA BELA/SP – 984,95 m² | RIACHO NOS FUNDOS | ACEITA PERMUTA BAIRRO DOS LIMAS – PEDRA BELA/SP VALOR: R$ 350.000,00 Excelente oportunidade para quem procura uma chácara com ótima localização, fácil acesso, infraestrutura e contato com a natureza. Localizada ao lado da **Rodovia José Bueno de Miranda**, a propriedade oferece praticidade para moradia permanente ou lazer, combinando conforto, tranquilidade e abundância de água. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Casa Principal: - 3 quartos; - Sala de estar; - Cozinha americana; - Banheiro social; - Lavanderia. **Área de lazer e benfeitorias:** - Espaço gourmet com churrasqueira; - Edícula com 1 suíte; - Depósito para ferramentas e equipamentos; - Garagem coberta; - Área externa com espaço verde. ### RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUTURA Um dos principais diferenciais da propriedade é a presença de um **riacho nos fundos do terreno**, proporcionando um ambiente agradável e contato direto com a natureza. - Água em abundância; - Riacho nos fundos da propriedade; - Energia elétrica; - Internet; - Abastecimento de água; - Fácil acesso pela Rodovia José Bueno de Miranda. ### DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES COMERCIAIS - Terreno com **984,95 m²**; - Matrícula individualizada nº 109.837; - Possibilidade de financiamento bancário, sujeita à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação documental; - Aceita permuta mediante avaliação de proposta. ### VALOR DE VENDA: R$ 350.000,00 Uma excelente oportunidade para quem deseja morar no interior ou investir em uma propriedade para lazer, com área verde, infraestrutura e fácil acesso. **AGENDE SUA VISITA!** **Tézio Warner | Corretor de Imóveis** Especialista em Gestão, Comercialização e Avaliação de Áreas e Propriedades Rurais CRECI 308370-F WhatsApp: (11) 9<ver_telefone> Instagram: @teziowarner