Apartamento de Alto Padrão na Vila Mariana - 161m² - Vista Permanente Ibirapuera - Gerador Full e 2 Vagas Grandes - R. Morgado de Mateus

Exclusividade, sofisticação e uma das vistas mais espetaculares de São Paulo. Apartamento de alto padrão com 161,20 m² de área útil no 17º andar do prestigiado Condomínio Valence Castellane, situado na acolhedora e silenciosa Rua Morgado de Mateus, 259. Empreendimento exclusivo de torre única com apenas 40 unidades (2 apartamentos por andar) e hall social privativo. Imóvel totalmente reformado (incluindo atualização completa de elétrica, hidráulica e sistema de gás), pronto para morar, combinando piso em madeira maciça, climatização e acabamentos de altíssimo padrão. Destaques e Planta do Imóvel: Área Útil: 161,20 m² perfeitamente distribuídos com ventilação natural em todos os ambientes. Vista: Panorama permanente e privilegiado para o Parque Ibirapuera. Suíte Master: Ampla, com closet privativo e varanda integrada. Dormitórios: 2 quartos adicionais amplos e climatizados Banheiros: 3 banheiros sociais/suíte + lavabo Área Social: Hall social privativo, ampla sala de estar climatizada integrada à varanda, sala de jantar elegante e fechaduras eletrônicas. Cozinha e Apoio: Cozinha totalmente equipada com ilha gourmet funcional, despensa/depósito e área de serviço independente com entrada de serviço. Garagem e Depósito: 2 vagas grandes e determinadas (projetadas para SUVs e caminhonetes) + depósito privativo de 5 m². Infraestrutura e Tecnologia do Condomínio Valence Castellane: Gerador Full: Energia 100% garantida para todo o condomínio e para dentro dos apartamentos em caso de queda na rede pública. Sustentabilidade e Saúde: Sistema de filtragem central de todo o suprimento de água do edifício (água potável em todas as torneiras do apartamento). Lazer Completo Modernizado: Piscina climatizada, quadra poliesportiva, academia reformada e atualizada em 2026, sauna seca, sala de massagem e amplo salão de festas totalmente renovado. Localização Privilegiada: Em trecho silencioso e estritamente residencial da Vila Mariana, a poucos minutos a pé ou de carro do Parque Ibirapuera, das melhores escolas, hospitais de ponta (Albert Einstein, Sírio-Libanês) e eixos gastronômicos dos Jardins e Moema. Imóvel exclusivo. Documentação 100% regular para transferência imediata ou financiamento bancário. Agende sua visita! WhatsApp: (11) 9<ver_telefone>