Terreno à venda na Rua Augusto Setter, Fortaleza, Blumenau

Um terreno para quem deseja construir uma casa com mais espaço, privacidade e liberdade para planejar cada ambiente de acordo com a rotina da família. Com 428,40 m², topografia plana e 14 metros de frente, este imóvel no bairro Fortaleza oferece características interessantes para desenvolver um projeto residencial. Localizado em uma rua tranquila de Blumenau, o terreno está em uma região residencial com serviços importantes por perto. O Residencial Fortaleza de Sagres fica a aproximadamente 500 metros, a Autorelli Pneus a 650 metros e a Escola Bruno Hoeltgebaum a cerca de 950 metros, facilitando os deslocamentos do dia a dia. Características do terreno: - 428,40 m² de área total - 14 metros de frente - Topografia plana - Zoneamento ZR1 - Coeficiente de aproveitamento: 1,2 - Taxa de ocupação: 60% - Boa posição solar - Rua tranquila e residencial - Região informada como livre de enchentes O principal diferencial está na combinação da topografia plana com a metragem e a largura da frente, características que favorecem o planejamento de uma residência com ambientes amplos e área externa. A posição solar também é um ponto positivo para quem deseja desenvolver um projeto que aproveite a iluminação natural. O zoneamento ZR1 permite avaliar as possibilidades de construção conforme os parâmetros urbanísticos do município, respeitando os recuos e demais exigências legais. A localização em uma região indicada como livre de enchentes é outro aspecto relevante, que pode ser confirmado por meio das consultas oficiais de risco do endereço. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura um terreno plano no bairro Fortaleza para construir uma casa que acompanhe os planos da sua família, fale com a Estação e venha conhecer o imóvel com calma. Agende sua visita. Whats / Cel.: 47 9<ver_telefone> / <ver_telefone>