Galpão à venda ou para alugar em Cidade Industrial Satélite de São Paulo - SP

# Galpão industrial na Avenida Santana de Ipanema – Cumbica, Guarulhos/SP | 5.010 m² construídos **Venda ou locação | 4.707 m² de terreno | 5.010,17 m² de área construída | ZUPI-1** Excelente oportunidade para empresas dos segmentos **industrial, logístico, armazenagem, distribuição, transporte e demais atividades empresariais** que necessitam de uma estrutura ampla e localização estratégica em Guarulhos. Localizado em **Cumbica, na Cidade Industrial Satélite**, o imóvel está estrategicamente situado em **esquina com a Avenida Santos Dumont**, proporcionando excelente mobilidade, facilidade de acesso e boa conexão com importantes vias da região. A propriedade possui **4.707 m² de terreno e 5.010,17 m² de área construída**, distribuídos em estrutura composta por **galpões destinados à armazenagem e prédio administrativo com térreo e mais dois pavimentos de escritórios**, permitindo acomodar diferentes setores operacionais e administrativos da empresa. O imóvel conta ainda com **10 vagas para veículos**, acesso e estrutura compatíveis com operações que utilizam caminhões, além de áreas de apoio, recepção e espaços que podem ser adaptados de acordo com as necessidades do ocupante. ## Principais características • Terreno: **4.707 m²** • Área construída: **5.010,17 m²** • Galpões para armazenagem • Prédio administrativo com térreo + 2 pavimentos • Estrutura para escritórios e áreas administrativas • **10 vagas para veículos** • Acesso para caminhões • Imóvel de esquina com a Avenida Santos Dumont • Região industrial consolidada • **Zoneamento ZUPI-1 – Zona de Uso Predominantemente Industrial** • Excelente localização em Cumbica • Fácil acesso à **Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Ayrton Senna** • Próximo ao **Aeroporto Internacional de Guarulhos** ## Localização estratégica A região de Cumbica é reconhecida pela forte concentração de empresas industriais, logísticas, transportadoras e centros de distribuição. A proximidade com importantes rodovias e com o Aeroporto Internacional de Guarulhos torna o imóvel especialmente interessante para empresas que dependem de **logística, distribuição, armazenagem e movimentação de cargas**. Entre em contato para consultar as condições comerciais, disponibilidade e agendar uma visita. **Tem imóvel para permuta? Converse conosco.** **Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.** **O proprietário se reserva o direito de alterar valores e condições sem prévio aviso.** **In God We Trust** #GalpãoIndustrial #GalpãoLogístico #Cumbica #Guarulhos #CidadeIndustrialSatélite #GalpãoParaVenda #GalpãoParaLocação #Logística #Armazenagem #ImóvelIndustrial