Sobrado à venda, 237 m² por R$ 278.999,99 - Jardim Arapongas - Guarulhos/SP

Corretor: Márcio Mortatti (11) 9<ver_telefone> CRECI: 78713-F Sobrado com 6 dormitórios à venda, 237 m² por R$ 279.000 - Jardim Arapongas - Guarulhos/SP Atenção, investidores! Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com renda e grande potencial de valorização. Trata-se de um sobrado com cinco moradias, todas alugadas, proporcionando renda mensal atual de R$ 2.400,00. Das cinco locações, quatro são ocupadas pelos mesmos inquilinos há mais de cinco anos, sem reajustes significativos, o que representa excelente oportunidade para atualização dos valores e aumento da rentabilidade. O imóvel possui terreno de 125 m² (5 x 25 metros) e 237,19 m² de área construída. As moradias são distribuídas em uma unidade de 1 cômodo, três unidades de 2 cômodos e uma unidade de 3 cômodos, atendendo a diferentes perfis de locatários. Além da renda já consolidada, o imóvel conta com uma ampla área disponível para novas construções, permitindo a implantação de outras unidades residenciais, como casas ou kitnets, ampliando ainda mais o potencial de retorno sobre o investimento. Localizado em uma região com excelente infraestrutura, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, unidades de saúde, farmácias, diversas empresas e centros logísticos, além de contar com fácil acesso ao transporte público para o centro de Guarulhos e São Paulo. Uma oportunidade ideal para investidores que desejam adquirir um patrimônio com renda imediata e excelente potencial de expansão. Agende uma visita! Entre em contato conosco. Corretor: Márcio Mortatti (11) 9<ver_telefone> CRECI: 78713-F - marcioaureliomortatti@ (link removido)