Casa à venda na Rua Abrão Júlio Rahe, Centro, Campo Grande

Galeria comercial com 700m² de área construída e 720m² de terreno – Santa Fé Galeria comercial com 700m² de área construída, em terreno de 720m², no bairro Santa Fé. São 14 salas comerciais distribuídas em dois pavimentos, com recepção, ambientes de espera, espaço gourmet e 3 casas residenciais nos fundos do terreno, além de interfone e garagem para visitantes. Uma opção para o investidor que busca renda com locação, em um imóvel com operação já estruturada. Ambientes Internos: Piso Térreo: 01 Ampla recepção de entrada. 06 Salas comerciais, com metragens entre 14m² e 44m². 01 Ambiente de espera com jardim de inverno. 01 Mini cozinha/copa. 02 Banheiros sociais. Piso Superior: 08 Salas comerciais, sendo 02 salas frontais com sacada e banheiro privativo e 06 salas atendidas por banheiros de uso comum. 01 Ambiente de espera. 01 Cozinha ampla/espaço gourmet com churrasqueira, balcão, pia e área de descanso coberta e descoberta. Ambientes Externos: 03 Casas residenciais pequenas, com medidores individuais de água e energia elétrica. 01 Garagem coberta para 05 veículos. 01 Garagem para visitantes. Operação de Locação: As salas comerciais são operadas em modelo de pacote fechado, que inclui água, energia, IPTU e limpeza semanal das áreas comuns. O padrão elétrico é individual por piso comercial e o medidor de água é compartilhado. Bairro Santa Fé destaca-se como uma região residencial estratégica, com ambiente tranquilo. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a importantes vias de Campo Grande, como a Avenida Mato Grosso e a Avenida Ceará, que facilitam o deslocamento para diferentes áreas da cidade e conectam os moradores a uma ampla rede de serviços, comércio e conveniências. Além disso, o bairro está situado próximo ao Shopping Campo Grande, proporcionando praticidade e ampliando as opções de lazer, gastronomia, compras, entretenimento e serviços. A proximidade com essas importantes avenidas também favorece o acesso a farmácias, escolas, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos comerciais presentes nas redondezas. Com uma localização que combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, o Santa Fé apresenta-se como uma excelente opção para quem busca morar em uma área residencial bem posicionada, com facilidade de acesso e (link removido) MINEIRA