Barracão / Galpão / Depósito com 1 sala à venda na Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos, 481, Parque Novo Mundo, São Paulo

Excelente galpão logístico e industrial no Parque Novo Mundo, em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, com acesso rápido à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Com 6.065 m² de terreno e aproximadamente 4.410 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura completa para operações logísticas, centro de distribuição, armazenagem, transportadoras, e-commerce, fulfillment e indústria leve. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 6.065 m² Área construída: aproximadamente 4.410 m² Amplo armazém operacional Mezanino administrativo Recepção e salas para escritório Vestiários Sanitários e chuveiros Copa e cozinha Dependências de apoio operacional Pátio externo para estacionamento e operações Espaço para movimentação de vans, caminhões e carretas Guaritas Portões de correr Acesso por duas vias Acesso adicional pela Rua Dr. Vidal Reis LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização, próxima a importantes corredores logísticos da capital. Principais referências: Marginal Tietê: aproximadamente 500-600 m Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 500 m Rodovia Fernão Dias: aproximadamente 1,5-1,8 km Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 3,1 km Eixo Tatuapé / Aricanduva: aproximadamente 2,5 km Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 16 km Distâncias aproximadas, sujeitas à rota e ao ponto de acesso considerado. VOCAÇÃO LOGÍSTICA A localização favorece operações com distribuição metropolitana, estadual e interestadual, permitindo conexão rápida com os principais corredores rodoviários de São Paulo. Ideal para: Centro de Distribuição - CD Operadores logísticos - 3PL E-commerce e fulfillment Last mile Transportadoras Armazenagem e distribuição Indústria leve Distribuição urbana Empresas com necessidade de pátio operacional DIFERENCIAL Área de terreno expressiva + galpão operacional + pátio + acesso por duas vias + localização próxima à Marginal Tietê e às Rodovias Dutra e Fernão Dias. Uma oportunidade para empresas que buscam estrutura logística dentro da cidade de São Paulo, com excelente conectividade aos principais eixos rodoviários da Região Metropolitana. PARQUE NOVO MUNDO - SÃO PAULO/SP Agende uma visita e conheça o potencial deste ativo para sua operação logística ou industrial.