Fazenda / Sítio para venda em Área Rural De Botucatu de 250.00m² com 3 Quartos, 1 Suite e 3 Garagens

Código do Imóvel: CM2008927-2 - Imóvel anunciado por Lopes & Ribeiro Imóveis - CRECI 41882 J, atráves da plataforma Leads4Sales. Uma propriedade diferenciada para quem busca qualidade de terra, disponibilidade de água, excelente aproveitamento e localização estratégica. A apenas 12 km de Botucatu, esta área reúne características especialmente valorizadas no mercado rural, sendo uma excelente alternativa tanto para produção quanto para formação e preservação de patrimônio. ________________________________________ Características da propriedade • 10,6 alqueires de área rural • Terra roxa, com excelente potencial produtivo • Aproximadamente 90% de aproveitamento • Área 100% tratorável • Rio passando por dentro da propriedade • Cercas novas • Excelente aptidão para agricultura e pecuária • Apenas 12 km de Botucatu ________________________________________ Casa sede A propriedade conta com uma casa sede confortável e funcional, composta por: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala • Cozinha • Ampla varanda • Garagem coberta para 3 veículos ________________________________________ Terra, água e produção A combinação entre terra roxa, topografia favorável ao aproveitamento agrícola, área tratorável e um rio que atravessa a propriedade proporciona uma estrutura diferenciada para quem busca eficiência e potencial produtivo. As cercas novas complementam a estrutura da propriedade e favorecem sua utilização para diferentes atividades rurais. ________________________________________ Localização estratégica A proximidade com Botucatu, a apenas 12 km, é um dos grandes diferenciais. A localização proporciona facilidade de acesso e logística, além de agregar valor à propriedade no longo prazo. É uma área que une a tranquilidade do campo à praticidade de estar próxima da cidade. ________________________________________ Um patrimônio rural diferenciado Uma propriedade para quem busca produzir, preservar patrimônio e investir no futuro, com atributos que atendem tanto ao produtor rural quanto ao investidor que procura uma área estrategicamente localizada e com excelente qualidade de terra. ________________________________________ Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Lopes & Ribeiro Imóveis | CRECI J 41882 – Botucatu/SP