Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Constantino de Sousa, 533, Campo Belo, São Paulo

Descrição do apartamento no Latitude Campo Belo Apresento uma descrição detalhada de uma unidade de 154 m² neste empreendimento, com valores a partir de R$ 3.102.162, ideal para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada. Localização & contexto Endereço aproximado: Rua Demóstenes, 710 ou Rua Constantino de Sousa, 533 — bairro Campo Belo, Zona Sul de São Paulo. Região valorizada, arborizada, com fácil acesso a comércio, transporte, shoppings e ao Aeroporto de Congonhas — o que agrega conveniência e mobilidade. Edifício de alto padrão, com projeto arquitetônico moderno, pensado para quem valoriza ambientes bem distribuídos, luz natural e acabamentos refinados. Planta & características internas Área privativa de 154 m², com 3 suítes — ou seja, cada dormitório possui seu próprio banheiro. Vagas de garagem: 2 vagas demarcadas para a unidade. Layout moderno: hall de entrada, lavabo, área social ampla (sala de estar e jantar integradas), varanda gourmet com churrasqueira a carvão — valorizando convívio e descanso. Piso nivelado entre o living e a varanda, o que promove integração visual e funcional entre os ambientes interno/externo. Terraço técnico para ar-condicionado, despensa na cozinha, infraestrutura testada para conforto — mostrando atenção aos detalhes. Acabamentos de alto padrão: janelas amplas, muita iluminação natural, vistas interessantes, vegetação/paisagismo no entorno para sensação de bem-estar. Valor & condições Valor de referência para unidade de 154 m²: R$ 3.103.000 (em listagem recente) para venda. Outra listagem menciona valor de R$ 3.200.000 para unidade semelhante. Considerando esse patamar, a unidade em questão “a partir de R$ 3.102.162' está alinhada com o mercado para esse perfil. Estimativas de taxas fixas, exemplo de condomínio: ~ R$ 1.600/mês para unidade 154 m² (variável conforme torre, andar, padrão de acabamento). Diferenciais & benefícios Espaço interno generoso para a cidade: 154 m² permite acomodar família, home-office, ambientes sociais amplos e lazer em casa. Varanda gourmet com churrasqueira: ideal para receber amigos/família ou relaxar em ambiente externo. Planta fluida, bem iluminada, com integração entre ambientes, favorecendo conforto e estilo de vida moderno. Localização premium no Campo Belo — tranquilidade residencial com conveniências urbanas próximas. Edifício novo ou recém entregue (ou em finalização) com infraestrutura moderna de lazer e segurança. Pontos a considerar Valor elevado exige avaliação do custo/benefício conforme perfil (moradia própria ou investimento) e comparativos com empreendimentos similares na região. Taxas fixas (condomínio, IPTU, manutenção) podem ter valores mais altos em edifícios de alto padrão com lazer completo. É importante verificar posição da unidade (andar, face solar, vista, possível ruído externo) para garantir que aproveite os diferenciais do projeto. Verificar disponibilidade, prazo de entrega ou es...