Casa em Construção 150m²| 3 Suítes| 1 Master| Piscina em Santana Parnaíba.

Código do anúncio: 1639<br><br>Casa Rio Negro Arquitetura Contemporânea, Conforto e Sofisticação.<br>A Casa Rio Negro é uma residência contemporânea de linhas elegantes, volumes marcantes e materiais nobres. O projeto valoriza iluminação natural, integração entre os ambientes e o equilíbrio entre estética e funcionalidade. O uso de platibandas altas e elementos amadeirados cria uma fachada imponente, com acabamento refinado em tinta nas cores Sambaqui e Granito Nobre, e revestimento em pedra moledo natural que confere personalidade e textura à composição.<br><br><br>Descrição do Imóvel:<br>Ambientes Internos<br>Térreo:<br>Sala de estar e jantar integradas <br>Cozinha moderna com bancada ilha em pedra natural e coifa central;<br>Lavabo com acabamento em porcelanato;<br>Área de serviço funcional e discreta;<br>Edícula com banheiro (com chuveiro) independente ideal para apoio à piscina.<br>Pavimento superior:<br>Três suítes amplas, sendo uma master e nichos embutidos no box;<br>Suíte master com dois chuveiros, closet e varanda coberta com guarda-corpo em vidro.<br>Persianas automatizadas.<br>Infraestrutura e Tecnologia<br>Projeto elétrico completo com automação de iluminação, persianas e cascata e balizadores embutidos;<br>Pontos de espera para ar-condicionado em todos os dormitórios e áreas sociais;<br>Iluminação 100% em LED com sancas iluminadas e cortineiros embutidos;<br>Sistema hidráulico com metais de alta qualidade e pontos estratégicos para duchas, lavanderia e cozinha;<br>A laje de cobertura comporta estrategicamente os pontos para condensadoras de ar condicionado + Caixa dágua com 2.000L, laje essa coberta com telhado;<br>Revestimentos e pisos em porcelanato e vinílico trazendo aconchego, modernidade e luxo marcas de alto padrão;<br>Esquadrias de qualidade em Alumínio;<br>Espelhos em todos os banheiros.<br>Garagem e Acessos<br>Garagem para dois veículos;<br><br><br>Diferenciais Exclusivos<br>Fachada com ripado amadeirado e vidro fixo panorâmico;<br>Claraboia selada e discreta, mantendo a estética externa e trazendo iluminação natural;<br>Ambientes com acabamentos em tons neutros e elegantes, favorecendo personalização;<br>Conforto térmico e acústico garantido pelo uso de forros tabicados e esquadrias adequadas;<br>Detalhamento minucioso de cada ambiente e suas proporções no projeto garantindo execução de alto nível.<br><br><br>Área Externa e Lazer<br>Piscina com revestimento em pedra Hijau ou similar e ducha cascata embutida com automação via alexa;<br>Caixas de som embutidas no forro;<br>Prainha e lava-pés junto à piscina;<br>Varanda gourmet integrada com churrasqueira, bancada em granito e espaço para refeições ao ar livre;<br>Deck de madeira Cumaru ou similar e pergolado que ampliam a área social;<br>Jardim com área permeável de 34,64m² (23% do lote), valorizando o conforto térmico, a sustentabilidade e o contato com a natureza.<br><br><br>Área total (m²):<br>Área construída: 143,37 m²<br>Pavimento térreo: 74,97 m²<br>Pavimento superior: 62,77 m²<br>Piscina: 5,63 m²<br>Área de Terreno: 150 m²