Sala Comercial no Jardim América – 58,32 m², Andar Alto, 2 Vagas e Renda Mensal

COD U-0033329 - Sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia com 58 32 m de área privativa 2 vagas de garagem e localizada no 23º andar. O imóvel está recentemente locado com renda mensal informada de R 4.800 sendo uma opção especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel comercial com renda imediata em Goiânia. Além da localização estratégica na Avenida C-4 a sala possui previsão de reforma completa com projeto arquitetônico agregando modernidade funcionalidade e valorização ao espaço. Destaques da sala comercial 58 32 m de área privativa 23º andar Andar alto 2 vagas de garagem rotativas 1 banheiro Imóvel recentemente locado Renda mensal informada de R 4.800 Previsão de reforma completa Projeto arquitetônico Excelente localização no Jardim América Ideal para investimento patrimonial Imóvel comercial com renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade é o fato de a sala estar locada permitindo ao comprador adquirir um ativo imobiliário com geração de receita desde o início observadas as condições do contrato de locação vigente. Considerando o aluguel informado de R 4.800 mensais a receita bruta corresponde a aproximadamente R 57.600 por ano Em relação ao valor de venda de R 720.000 isso representa um retorno bruto indicativo de aproximadamente 8 ao ano antes de condomínio IPTU impostos vacância e demais despesas eventualmente atribuídas ao proprietário. Localização no Jardim América Localizada na Avenida C-4 Jardim América a sala está inserida em uma região consolidada de Goiânia com forte presença de comércio serviços e atividades profissionais. O endereço proporciona facilidade de acesso a importantes vias da cidade e proximidade com bancos restaurantes lojas e diversos serviços característica relevante tanto para empresas quanto para profissionais que dependem de boa acessibilidade para seus clientes. Valor do imóvel R 720.000 Valor aproximado do m R 12.346 Aluguel informado R 4.800 mês Condomínio R 1.000 mês IPTU informado R 1.700 Uma oportunidade para quem procura sala comercial à venda no Jardim América em Goiânia em andar alto com 2 vagas e imóvel já locado para geração de renda. Sala Comercial Jardim América Goiânia 58 32 m 23º andar 2 vagas Renda mensal de R 4.800. - Informações Atualizadas em Dois de novembro Dois Mil e Vinte e Seis