Imóvel Histórico no Centro de Itatiba - Alto potencial comercial e residencial

Alto potencial residencial e comercial | Patrimônio histórico Localização: Centro da cidade Imóvel único, em estilo colonial, tombado pelo patrimônio histórico, situado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, com zoneamento extremamente versátil. Uma oportunidade rara para quem busca visibilidade, exclusividade e valorização patrimonial, seja para moradia de alto padrão ou investimento comercial. Zoneamento – Usos permitidos: Residencial Comércio de alimentação (cafés, restaurantes, bistrôs) Comércio diversificado Serviços profissionais Serviços de saúde (clínicas, consultórios) Serviços de lazer e cultura Serviços de hospedagem (hotel boutique, pousada) Características do imóvel: Casa colonial com pé-direito de aproximadamente 4 metros Área construída: aproximadamente 450 a 563 m² Terreno: cerca de 700 a 732 m² (aprox. 20 x 35 m) Distribuição dos ambientes: Pavimento superior: 11 cômodos + 2 banheiros Pavimento inferior (porão): 7 cômodos + 1 banheiro Garagem: 2 vagas cobertas 4 vagas descobertas Imóvel com estrutura sólida, ambientes amplos e arquitetura marcante, ideal para projetos que valorizem história, identidade e sofisticação. Valores: Valor de avaliação: R$ 5.000.000,00 Valor de venda: R$ 4.500.000,00 Indicação de uso: Excelente oportunidade para: Clínicas e centros médicos Escritórios e sedes corporativas Restaurantes e cafés de alto padrão Hotel boutique ou pousada charmosa Espaço cultural ou educacional Residência de alto padrão no centro histórico Imóvel exclusivo, com grande potencial de valorização e retorno, em localização nobre e estratégica. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. 03/11/2026