Prédio à venda na Vila Nair, São José dos Campos

Prédio comercial à venda 917 m² Vila Nair frente para Dutra Procura um prédio comercial em São José dos Campos com frente para a Via Dutra, estacionamento e entrada para caminhão? Este prédio na Vila Nair, em São José dos Campos, tem 917 m² de área útil em três pavimentos, num terreno de 980 m² com frente para três vias, incluindo a avenida marginal da Via Dutra. O térreo tem 355 m², com salas menores para escritório ou pequenas lojas e infraestrutura para copa. O segundo piso tem 197 m² e o terceiro 365 m², com salas amplas que podem virar salas de aula, auditório ou espaço de trabalho compartilhado. O piso é de cimento queimado. São nove banheiros distribuídos pelos andares, elevador interno para pequenas cargas, depósito, energia 220 V e entrada para caminhão de pequeno porte. O estacionamento comporta cerca de 14 carros. No mesmo terreno há uma casa de 78 m² e um sobrado de 108 m², que podem servir para uso administrativo, moradia de zelador ou outra finalidade do negócio. A localização tem acesso direto à Via Dutra e ligação rápida com a Rodovia dos Tamoios, o que facilita a chegada de clientes, alunos e fornecedores. É um imóvel para empresa, escola, centro de treinamento ou investidor que busca prédio próprio com visibilidade, estacionamento e espaço para crescer. Uma pergunta comum é se o proprietário aceita imóvel na negociação. Sim, ele estuda permuta, e a i9vale ajuda a montar a proposta. Outra dúvida é se o prédio pode ser dividido entre locatários. A distribuição por andares permite estudar essa opção, conforme as regras de uso da prefeitura. Agende com a i9vale uma visita a este prédio comercial na Vila Nair.