Heritage Golf House 4 dormitórios à venda no Alphaville Graciosa, PINHAIS - PR

Heritage Golf House | 4 dormitórios à venda no Alphaville Graciosa Pinhais/PR Residência exclusiva com vista permanente para o campo de golfe e lago, em uma das localizações mais privilegiadas do Alphaville Graciosa. Um imóvel raro, que une imponência arquitetônica, terreno diferenciado e integração total com a paisagem. Implantada em um terreno de 1.056 m² (equivalente a um terreno e meio), a casa conta com 638,55 m² de área construída, averbada, e uma arquitetura clássica que transmite elegância desde a fachada até os ambientes internos. Construída em 2006, é uma residência sólida, com excelente padrão construtivo e manutenção. No pavimento térreo, o hall de entrada conduz aos espaços sociais com fluidez e sofisticação. O escritório com lavabo oferece privacidade para home office, enquanto a sala de estar, ampla e integrada, se conecta à varanda com uma vista deslumbrante para o golfe. A cozinha Kitchens, totalmente planejada e com acabamentos em mármore branco, integra-se ao espaço gourmet, criando o ambiente ideal para receber. A residência dispõe de elevador, garantindo conforto e acessibilidade entre os pavimentos. No pavimento superior, encontram-se as suítes. A suíte master é um verdadeiro refúgio: conta com lareira, varanda com vista permanente, dois closets independentes e uma sala de banho com banheira e sauna seca voltada para o campo de golfe. As demais suítes também oferecem armários planejados, sacadas e vista aberta para a natureza. O ático é um espaço versátil, perfeito para sala íntima, escritório ou estúdio, além de contar com banheiro completo. No pavimento inferior, a casa oferece garagem para quatro veículos, adega, despensa e dependência de serviço. Diferenciais do imóvel: Vista definitiva para o golfe e lago Elevador Acabamentos em mármore e madeira Esquadrias em PVC Ambientes amplos e iluminados Terreno diferenciado com mais de 1.000 m² Alphaville Graciosa: * IMAGENS COM MOBILIÁRIO SOLTO É ILUSTRATIVA Uma residência única para quem valoriza localização privilegiada, vista permanente e alto padrão construtivo. Um dos condomínios mais exclusivos da região, com segurança 24h, infraestrutura completa de lazer, clube, áreas esportivas e um renomado campo de golfe de 18 buracos. Conta ainda com conveniências como o Alpha Mall e instituições de ensino de alto padrão. O CONDOMÍNIO Condomínio: Alphaville Valor do condomínio: R$ 2.650,00 / mês DADOS DO IMÓVEL Área construída: 638,55 m² Área total do terreno: 1.056,54 m² Posição solar: Face Norte Número de quartos: 1, sendo 3 suítes Banheiros: 8 + 1 lavabo Vagas de garagem: 4 cobertas IPTU: R$ 1.312,00 Averbação: sim (638,55 m²) Endereço: Rua Mamoré - Alphaville Graciosa, Pinhais/PR Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência. À vista SOBRE A NEGOCIAÇÃO