Terreno à venda na Rua Aristides Ferreira de Andrade, 290, Vista Alegre, Curitiba

Terreno em Aclive ZR2.1 com 385m² na Região dos Parques (Tingui / Barigui) Oportunidade perfeita para construtores, investidores ou para quem busca o lugar ideal para a casa dos sonhos. Condições facilitadas de negociação! Condições de Negociação Aberto a propostas Estuda-se possibilidade de permuta (excelente opção para investidores e construtores da região). Possibilidade de apto como parte de pagamento! Dimensões e Topografia Favorável O terreno possui topografia em aclive, ideal para construções modernas que aproveitam o desnível para criar fachadas imponentes com ampla visibilidade, garagens subterrâneas ou áreas de lazer suspensas. Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2 (perfeito para residências de alto padrão ou condomínio de sobrados). Área Total: 385,00 m² Frente (Testada): 12,00 metros (garante recuo imponente e excelente aproveitamento). Laterais: 29,26 metros (direita) / 32,25 metros (esquerda) Fundos: 13,15 metros Localização Estratégica Situado em uma das áreas mais arborizadas de Curitiba: Eixo dos Parques: Próximo aos parques Tingui e Barigui, os principais refúgios verdes da cidade. Conveniência: Acesso rápido pela Av. Manoel Ribas, ficando muito próximo à Secretaria Municipal do Meio Ambiente e à Fábrica Trombini. Gastronomia e Lazer: A poucos minutos do icônico Portal de Santa Felicidade, com supermercados, escolas e restaurantes tradicionais à disposição. Vantagens do Perfil em Aclive Privacidade e Vista: A construção fica posicionada acima do nível da rua, garantindo maior privacidade e vista livre. Iluminação e Ventilação: Excelente circulação de ar e incidência solar natural. Potencial Arquitetônico: Permite projetos criativos, integrados com a natureza e com forte apelo visual.