Sobrado à venda com Salão Comercial no Térreo e Casa com 3 Dormitórios no Piso Superior / São José do Rio Preto (Sp)

Excelente oportunidade para quem busca investimento ou a praticidade de morar e empreender no mesmo endereço. Este imóvel reúne um amplo salão comercial no térreo e uma residência completa no piso superior, oferecendo versatilidade e grande potencial de renda. Salão Comercial 128m² - Espaço amplo, moderno e preparado para diferentes tipos de atividade comercial. - Pé-direito alto de 4 metros, proporcionando maior amplitude ao ambiente - Excelente iluminação natural - 2 banheiros com acessibilidade - Espaço reservado para instalação de cozinha - Quadro de energia trifásico, ideal para diversos segmentos como açougue, sorveteria, mini mercado, loja de festas, entre outros - Água e energia com medição individualizada - 2 vagas frontais para clientes - Uma excelente opção para quem deseja abrir seu próprio negócio ou investir em locação comercial. Casa Residencial 140m² (piso superior): - A residência conta com entrada lateral independente por escadas, garantindo privacidade e conforto. - 1 vaga de garagem descoberta - Lavanderia ampla - Cozinha com armários planejados - Sala espaçosa - Área de luz, proporcionando ventilação e iluminação natural - 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte - Banheiro social Diferenciais do imóvel: - Imóvel de esquina - Estrutura preparada para diversos tipos de atividade comercial - Região em crescimento e valorização Excelente opção para investidores. Agende sua visita! © Copyright todos os direitos reservados para Essential Imóveis. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração.