Fazenda à venda no Centro, Itaporanga

Fazenda Premium – Itaporanga/SP 287,5 Alqueires Paulistas | Dupla Aptidão | Alto Padrão ProdutivoApresentamos uma das propriedades mais completas e estratégicas da região, unindo excelência agrícola, solidez pecuária, abundância hídrica e logística privilegiada. Uma fazenda realmente diferenciada, preparada para operação imediata e expansão de produtividade. ALTA PERFORMANCE AGRÍCOLAAproximadamente 60% da área em lavoura, atualmente com soja e milho em plena produção. Equipamento de irrigação por pivô central, garantindo estabilidade de safra e alta rentabilidade. Solo de excepcional qualidade, totalmente tratorável, permitindo mecanização integral. Localização próxima à divisa com o Paraná, região reconhecida nacionalmente pela fertilidade superior de suas terras. SEGURANÇA HÍDRICA – UM DIFERENCIAL RAROA fazenda dispõe de abundância de água natural, ideal para irrigação, pecuária e expansão de áreas produtivas. Excelente distribuição de recursos hídricos, garantindo autonomia e continuidade nas operações. PECUÁRIA ESTRUTURADA30% da área em pastagens de alta qualidade, prontas para o manejo eficiente. Capacidade atual aproximada de 500 cabeças, com todo o sistema de pasto atendido por água encanada. Ideal para integração lavoura–pecuária ou ampliação do rebanho. INFRAESTRUTURA FUNCIONAL E BEM CONSERVADAResidência confortável para colaboradores, em ótimo estado, assegurando suporte humano permanente. Estruturas pensadas para operação contínua, com logística interna facilitada pela topografia plana e produtiva. LOGÍSTICA PRIVILEGIADAFazenda com frente direta para a rodovia, favorecendo o escoamento da produção e o acesso a insumos. Apenas 4 km do centro de Itaporanga, garantindo proximidade com comércio, serviços e suporte operacional. Região consolidada no agronegócio, com forte valorização e excelente liquidez. POR QUE ESTA FAZENDA É DIFERENCIADASolo de alto padrão Água em abundância Lavoura + Pecuária em plena operação Infraestrutura funcional Logística imbatível Pronta para produção imediata Alta rentabilidade e segurança de investimento Brate Lagoa de grande proporção para Pivôs Curral amplo e disponivel para confinamento pequeno com madeira de lei ASSISTA AO PEQUENO VIDEO DA FAZENDA