Apartamento para comprar com 86 m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas

Para quem busca o prestígio e a solidez de morar em um legítimo Exto, o Edifício Etrê Perdizes (Rua Aimberê) entrega uma combinação rara de alta engenharia com um dos menores valores de condomínio de todo o bairro. Posicionado no 12º andar, este apartamento de 86m² otimiza cada metro quadrado para oferecer uma experiência residencial sofisticada, prática e com excelente liquidez de mercado. Os Pilares de Valor Construtivo: Assinatura Exto: Uma das construtoras mais tradicionais da Zona Oeste de São Paulo, reconhecida há mais de 30 anos pelo rigor técnico nas instalações, isolamento e acabamentos de altíssimo padrão. Eficiência Financeira Incomparável: Uma taxa condominial de apenas R$ 1.061 para um prédio desse padrão é uma verdadeira raridade em Perdizes. Logística de Garagem: Dispõe de 2 vagas de garagem fixas e determinadas no subsolo, eliminando sorteios ou a necessidade de manobrar veículos de vizinhos. Infraestrutura Térmica Isolada: Ar-condicionado já instalado nos dormitórios, contando com uma área técnica externa e exclusiva para as condensadoras, preservando a estética e o espaço da varanda. Layout Inteligente e Aproveitamento de Espaço: A planta foi projetada sob o conceito europeu de máxima eficiência interna. A área social é otimizada em dois ambientes fluídos, totalmente integrados à cozinha americana moderna, expandindo a sensação de amplitude. A sala se conecta diretamente à Varanda Gourmet equipada com churrasqueira a carvão tradicional, ideal para momentos de lazer privativos em um andar alto com excelente ventilação e incidência solar face noroeste. A área íntima prioriza a privacidade familiar com 2 suítes bem distribuídas. O terceiro dormitório foi planejado sob medida para a dinâmica moderna, sendo o espaço perfeito para um Home Office silencioso ou sala de estudos. Todos os ambientes contam com marcenaria planejada que aproveita milimetricamente cada espaço. O imóvel oferece ainda despensa, lavabo social e uma lavanderia surpreendentemente grande para a categoria, totalmente isolada da cozinha, com iluminação e ventilação natural direta. Condomínio de Alto Padrão com Lazer Otimizado: A infraestrutura do Edifício Etrê equilibra bem-estar e sofisticação com custos enxutos. A área comum entrega: Piscina climatizada e sauna seca para relaxamento. Academia de ponta com piso emborrachado específico para absorção de ruídos e impactos. Salão de festas espaçoso, ricamente estruturado para grandes recepções. Brinquedoteca, playground e quadra recreativa para o lazer seguro das crianças. Segurança Jurídica com Chancelas REMAX: A documentação deste imóvel foi submetida a uma auditoria jurídica prévia pela nossa equipe, estando 100% regularizada, sem nenhuma pendência, restrição judicial ou dívidas de IPTU e condomínio. Imóvel totalmente pronto para concessão de financiamento bancário. Apartamentos compactos com a grife Exto, andar alto, vagas demarcadas e um custo condominial tão baixo são ativos extremamente disputados.