Excelente oportunidade para investidores – floresta | belo horizonte/mg

Imóvel com múltiplas unidades residenciais e comerciais, localizado na Rua Jacuí, nº 568 e 570, Bairro Floresta, em Belo Horizonte. Excelente opção para quem busca renda com locação, investimento ou aproveitamento comercial do terreno. Terreno com 394,45 m², conforme índice cadastral da PBH. O imóvel é composto por casa principal, 4 barracões, quitinete, loja comercial, garagem e demais dependências, com unidades independentes de energia. Casa principal – 164 m²: 4 quartos, sala, copa, banheiro, cozinha com área externa, lavanderia, varanda, quarto nos fundos com banheiro tipo suíte, horta e espaço de garagem para 2 veículos. Além da casa principal: 4 barracões, todos com quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia; Quitinete com quarto, banheiro e armário embutido; Loja comercial com aproximadamente 14 m² e banheiro, de frente para a Rua Jacuí; Garagem/espaço comercial com aproximadamente 41 m², capacidade para 2 veículos e banheiro; Quarto de despejo com aproximadamente 11,35 m² e diversas prateleiras. RENDA IMEDIATA: atualmente, a casa, os 4 barracões e o espaço utilizado pelo bazar estão alugados, proporcionando renda aproximada de R$ 6.000,00 por mês. E existe potencial para aumento da renda, pois a loja e a quitinete encontram-se disponíveis para locação. Outro diferencial é que, conforme as informações cadastrais fornecidas, somente a casa e a loja possuem cobrança de IPTU, sendo os quatro barracões isentos. Ideal para investidores: várias fontes de renda em um único imóvel, unidades já locadas e possibilidade de ampliar o rendimento mensal com a ocupação dos espaços atualmente vagos. Entre em contato para informações sobre valor, documentação e agendamento de visita - (31)9<ver_telefone> (Rose Souza) Imóvel pertencente atualmente a 6 proprietários. Informações de áreas e situação tributária conforme dados cadastrais fornecidos, sujeitos à conferência documental.