Apartamento 2 Dormitórios à Venda em Artur Alvim – 100m do Metrô, Térreo e com Vaga

Oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas da Zona Leste! Apartamento térreo com 37,5 m², apenas 100 metros da Estação Artur Alvim do Metrô – Linha 3-Vermelha, permitindo fazer o trajeto a pé com muita praticidade. A estação também possui integração com terminal de ônibus urbano, ampliando as opções de deslocamento pela cidade. O imóvel possui uma planta funcional, distribuída em 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, banheiro com ventilação natural, área de serviço semicoberta e 1 vaga de garagem. Outro diferencial é a posição da vaga: o portão de acesso à garagem fica em frente à porta do apartamento, proporcionando muito mais comodidade no embarque, desembarque e acesso ao veículo. O condomínio, com apenas 4 anos de construção, está em excelente estado de conservação e oferece portão automático e sistema de CFTV, garantindo mais segurança e praticidade aos moradores. Viver aqui significa ter o transporte público praticamente na porta de casa. A Estação Artur Alvim fica na Avenida Dr. Luiz Aires e atende a Linha 3-Vermelha, com acesso direto a importantes regiões como Tatuapé, Brás, Sé, República e Barra Funda. A região também oferece ampla infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, serviços e unidades de saúde. A Avenida Águia de Haia, uma das principais vias do bairro, concentra grande variedade de estabelecimentos comerciais e serviços. Para quem utiliza carro, o imóvel possui acesso facilitado à Avenida Águia de Haia, Avenida Itaquera e Radial Leste, importantes corredores de ligação da Zona Leste. A conexão entre a Radial Leste e a Avenida Águia de Haia reforça a mobilidade da região. Na área educacional, o bairro conta com opções como Escola Estadual Oswaldo Aranha B. de Mello, EMEI Professor Cezar Rogério Oliveira Peramezza, SESI Cidade AE Carvalho, além de instituições de ensino técnico e superior nas proximidades. Atualmente, o apartamento está alugado, com contrato vigente até fevereiro de 2027, representando uma excelente alternativa para quem busca adquirir um imóvel com renda de locação desde o primeiro dia. Documentação em ordem e imóvel disponível para venda.