Sobrado com 3 quartos à venda em Vila Prudente - SP

Localizado em uma região privilegiada da Zona Leste de São Paulo, com duas frentes para a Avenida Zelina na Vila Zelina e para a Avenida Pinheiro Guimarães, no Jardim Avelino, este excelente sobrado oferece versatilidade para uso residencial ou comercial. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, bem como para clínicas, consultórios, escritórios e empresas que desejam um endereço estratégico, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com ampla infraestrutura de serviços, comércio e fácil mobilidade. O IMÓVEL O sobrado possui 220m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, em um terreno com 7 metros de frente e aproximadamente 175m² de área total. Conta com três dormitórios, sendo um deles com acesso a terraço, quatro banheiros, ampla sala para dois ambientes, cozinha funcional, lavanderia coberta, quintal e entrada lateral, proporcionando praticidade e conforto para o dia a dia. O imóvel dispõe ainda de espaço para três a quatro vagas de garagem. Sua configuração permite excelente adaptação tanto para moradia quanto para instalação de clínicas, consultórios, escritórios e outros segmentos profissionais que necessitam de ambientes amplos e bem distribuídos. DIFERENCIAIS Entre os principais diferenciais destacam-se as duas frentes para importantes avenidas da região, a possibilidade de utilização residencial ou comercial, a distribuição em três pavimentos, a ampla sala para dois ambientes, o terraço, a entrada lateral, o quintal e a disponibilidade de até quatro vagas de garagem. A localização estratégica favorece grande visibilidade para atividades profissionais e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Aceita PET sob consulta com o proprietário. VIAS DE ACESSO O imóvel possui fácil acesso à Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Paes de Barros, Avenida dos Estados e à Rua Orfanato, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. SHOPPINGS PRÓXIMOS Entre os principais centros comerciais da região destacam-se o Shopping Anália Franco, o Mooca Plaza Shopping e o Shopping Central Plaza, localizados a poucos minutos do imóvel. COMÉRCIOS PRÓXIMOS A região conta com ampla infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, padarias tradicionais, farmácias, academias, bancos, clínicas médicas, restaurantes, cafeterias e diversos estabelecimentos comerciais que atendem às necessidades do dia a dia. OPÇÕES DE LAZER Os moradores e usuários do imóvel podem desfrutar da proximidade com praças arborizadas, clubes esportivos, ciclovias e áreas de convivência do Jardim Avelino e da Vila Zelina, além de opções gastronômicas e culturais da região. COLÉGIOS E UNIVERSIDADES A localização oferece acesso facilitado a instituições de ensino renomadas, como o Colégio São Miguel Arcanjo, Colégio João XXIII, Colégio Santo Agostinho, UNINOVE Vila Prudente, FMU e unidades do SENAC. Agende sua visita e venha conhecer seu novo imóvel.