Prédio Comercial para Venda em Bragança Paulista, Jardim São Lourenço, 3 vagas

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO Avenida dos Imigrantes Em frente à Rodoviária Venda: R$ 3.500.000,00 Locação total: R$ 18.800,00mêsExcelente oportunidade para investidores e empresários! Prédio reformado com aproximadamente 640 m² de área construída, distribuídos em térreo e dois pavimentos superiores, reunindo espaço comercial e unidades residenciais para locação. ESPAÇO COMERCIAL TÉRREOSalão comercial com portas automáticas, ideal para diferentes segmentos de negócio. 200 m² de salão comercial; Mezaninoescritório de 26 m² com banheiro; Quintal descoberto de 50 m²; Edícula de 37 m² com 4 banheiros, copa e depósito; 2 salas no pavimento superior, totalizando 37 m²; Estacionamento frontal de 45 m², com 3 vagas; Aproximadamente 300 m² de área coberta informada para o espaço (link removido) para: lojas, farmácias, oficinas, ferramentarias, pequenas fábricas e diversas atividades comerciais. Locação do espaço comercial: R$ 7.500,00mês. PAVIMENTOS RESIDENCIAIS UNIDADES PARA LOCAÇÃOO prédio conta com unidades residenciais de diferentes tamanhos, oferecendo potencial de renda recorrente.1º Pavimento 3 kitnets e 1 apartamento Kitnet nº 01 Fundos 27 m²; 1 dormitório; Cozinha; Banheiro. Aluguel: R$ 1.250,00mês. Kitnets nº 03 e 04 Frente 21 m² cada; 1 dormitório; Cozinha; Banheiro. Aluguel: R$ 1.350,00mês cada. Apartamento nº 02 53 m²; 2 dormitórios; Sala; Cozinha; Banheiro. Aluguel: R$ 2.450,00mês.2º Pavimento 2 kitnets Kitnets nº 05 e 06 37 m² cada; 1 dormitório; Sala; Cozinha; Banheiro. Aluguel: R$ 1.450,00mês cada. POTENCIAL DE RENDA Espaço comercial: R$ 7.500,00mês; Unidades residenciais: R$ 9.300,00mês; Renda total anunciada: R$ 18.800,00mês.Os valores de locação informados incluem IPTU. Energia elétrica rateada por meio de medidores particulares internos por unidade. Consumo de água dividido conforme o número de moradores. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIRImóvel que combina espaço comercial e unidades residenciais em uma localização estratégica, em frente à rodoviária, com possibilidade de exploração de diferentes fontes de (link removido) de venda do prédio completo: R$ 3.500.000, (link removido) ção total: R$ 18.800,00mês. - Cômodos: Área de Serviço, - Proximidades: Farmácia,