Casa em condomínio com 2 Quartos à venda, 200m² - Jardim Botânico

CONDOMÍNIO QUINTA DOS IPÊS – CASA EM 4 LOTES Excelente oportunidade para morar ou investir. O imóvel é composto por 4 lotes contíguos de 200 m² cada, totalizando 800 m² de terreno. A casa, com aproximadamente 200 m² de área construída, está edificada sobre dois lotes, totalizando 400 m². Os outros dois lotes são independentes e podem receber novas construções, como mais duas residências, observadas as normas aplicáveis. Considerando que cada lote na região possui valor estimado em aproximadamente R$ 200 mil, o conjunto apresenta excelente potencial de investimento. A casa possui sala ampla para dois ambientes, pé-direito de aproximadamente 5 metros, telhado em madeira, cozinha integrada com armários, mezanino, 2 quartos, sendo 1 suíte, e banheiro social completo. Conta ainda com garagem coberta para 2 carros, depósito e cisterna de 5 mil litros. Projeto arquitetônico diferenciado e excelente execução estrutural. A porta principal foi executada em bálsamo-rosa por marceneiro da região. Jardim formado com árvores frutíferas e espécies nativas do Cerrado, como ipês, cagaita e cajuzinho. Em um dos lotes há banheiro completo e dois cômodos de apoio. Localizada no final da rua, no Condomínio Quinta dos Ipês, ao lado do Ouro Vermelho 2 e próximo a São Sebastião. Condomínio em área particular, com IPTU, em processo de regularização, portaria e segurança 24 horas. Uma propriedade com configuração rara: casa pronta, amplo terreno e dois lotes independentes com potencial construtivo.