Sítio à venda, 312000 m² por R$ 2.790.000,00 - Estância Santa Maria do Portão - Atibaia/SP

SÍTIO EXCLUSIVO À VENDA EM ATIBAIA. 312.000 M² DE NATUREZA, PRIVACIDADE E EXCLUSIVIDADE NA REGIÃO DA PEDRA GRANDE Uma propriedade verdadeiramente singular em Atibaia/SP, inserida em uma região de montanha marcada pela exuberância da natureza, clima privilegiado, abundância hídrica e paisagens de rara beleza. Localizado na região do Monumento Natural da Pedra Grande, a aproximadamente 1.200 metros de altitude, o Refúgio do Altíssimo oferece uma experiência única de integração com a natureza, combinando privacidade, tranquilidade, recursos naturais e estrutura para lazer, hospedagem e possíveis projetos turísticos. Imagine acordar cercado pela mata nativa, ouvir o som dos pássaros e da água e contemplar uma paisagem exuberante, tendo dentro da própria propriedade nascente, lago, cascata e cachoeira natural. UMA PROPRIEDADE RARA EM ATIBAIA São 312.000 m² de área total aproximadamente 13 alqueires, formando um patrimônio de grande escala territorial em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Atibaia. A propriedade possui aproximadamente 21.000 m² de área utilizável, proporcionando espaço para estudos de implantação de projetos compatíveis com a legislação ambiental e urbanística aplicável. Área total: 312.000 m² Área construída: 365 m² Altitude aproximada: 1.200 metros Área utilizável aproximada: 21.000 m² Qualquer implantação, expansão, parcelamento ou exploração comercial deverá ser previamente analisada quanto ao zoneamento, legislação ambiental, licenciamento e demais aprovações dos órgãos competentes. CASA SEDE Uma estrutura aconchegante e integrada ao ambiente natural, composta por: 02 dormitórios, sendo 01 suíte Closet e armários embutidos Sala para 02 ambientes Lareira Lavabo Cozinha Despensa Lavanderia ESTRUTURA DE LAZER E APOIO A propriedade conta ainda com: Espaço gourmet e churrasqueira Casa de hóspedes Campo de futebol Lago privativo com cascata Cachoeira natural Pomar Canil Amplo quintal Garagem para aproximadamente 06 veículos Poço artesiano Internet por fibra óptica RIQUEZA HÍDRICA E NATUREZA PRESERVADA Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua riqueza hídrica. A presença de nascente natural, lago, cascata e cachoeira, associada à mata nativa e ao clima de montanha, cria um ambiente de elevado valor paisagístico e forte apelo para lazer, turismo de natureza e experiências de bem-estar. É uma propriedade que proporciona algo cada vez mais raro: privacidade, água, natureza e proximidade dos grandes centros. POTENCIAL PARA INVESTIMENTO E TURISMO Além de um extraordinário refúgio particular, o imóvel apresenta características que permitem estudar diferentes conceitos de exploração, sempre condicionados à viabilidade técnica, ambiental e legal. Entre as possibilidades: Pousada de charme em meio à natureza Hospedagem de alto padrão Glamping exclusivo Hotel-fazenda Ecoturismo e turismo rural Retiros e experiências de bem-estar Centro de descanso e conexão com a natureza Eventos intimistas e experiências corporativas Projetos sustentáveis Locação de curta temporada de alto padrão Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo com grande extensão territorial, identidade própria, recursos naturais e possibilidade de criação de uma experiência turística diferenciada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA O imóvel está localizado na região da Pedra Grande, em Atibaia/SP, importante referência turística e natural do município. Aproximadamente 50 km de São Paulo Acesso pela Rodovia Fernão Dias Região da Pedra Grande Acesso asfaltado até o Clube da Montanha Aproximadamente 5 km de estrada de terra até a propriedade A localização permite conciliar o acesso aos grandes centros com a sensação de estar em um verdadeiro santuário natural. UM PATRIMÔNIO FORA DO COMUM O Refúgio do Altíssimo não é simplesmente um sítio. É um patrimônio de grande extensão, com mata nativa, recursos hídricos, altitude, paisagem, estrutura construída e localização estratégica, características que, reunidas em uma única propriedade, tornam esta oportunidade extremamente diferenciada. Ideal para quem deseja morar, preservar, desfrutar ou desenvolver um projeto exclusivo, respeitando a vocação da área e todas as exigências legais aplicáveis. PREÇO DE OPORTUNIDADE Propriedades com esta dimensão territorial, riqueza natural, privacidade e localização são pouco frequentes no mercado. Uma oportunidade para investidores, empreendedores do turismo, empresários ou famílias que procuram um patrimônio realmente único em Atibaia. REFÚGIO DO ALTÍSSIMO ATIBAIA/SP 312.000 M² | 13 ALQUEIRES | MATA NATIVA | NASCENTE | LAGO | CACHOEIRA | MONTANHA | PRIVACIDADE | EXCLUSIVIDADE Consulte para apresentação completa, informações técnicas, condições comerciais e agendamento de visita.