Sobrado com 3 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 450.000,00 - Parque Anhangüera (São Domingos) - São Paulo/SP

Sobrado à venda no Parque Anhanguera (São Domingos), na região de Pirituba, em São Paulo, com terreno plano de 250 m², 80 m² de área construída, 3 quartos e quintal. **Terreno plano de 250 m² com construção existente** Uma oportunidade para quem procura um imóvel residencial com terreno amplo e possibilidades de aproveitamento no Parque Anhanguera. A propriedade possui 250 m² de área total e uma construção antiga de 80 m², sendo especialmente interessante para compradores que desejam avaliar um projeto de reforma ou uma nova construção. O terreno apresenta topografia plana e face norte, características relevantes para o planejamento dos espaços e para a análise de um futuro projeto residencial. A descrição original informa aproximadamente 13 metros de frente, além de outras medidas de 20,80 e 17,30 metros, que devem ser conferidas na documentação e no levantamento do imóvel. **Sobrado com 3 quartos e quintal** A construção existente conta com 3 quartos, sala, 3 banheiros e quintal, oferecendo uma configuração residencial que pode ser analisada conforme as necessidades do comprador. O imóvel possui piso cerâmico e infraestrutura cadastrada de energia elétrica e esgoto. Por se tratar de uma construção antiga, a propriedade também desperta interesse de quem procura um terreno com edificação existente para estudar possibilidades de adaptação, reforma ou substituição. O quintal complementa a área residencial e representa um espaço adicional para diferentes propostas de utilização. **Potencial para um novo projeto residencial** O principal destaque desta propriedade é a combinação entre a metragem de 250 m² e a topografia plana. Essas características permitem avaliar alternativas de aproveitamento do terreno, respeitando as condições físicas da área, a documentação e as normas urbanísticas aplicáveis. Para quem deseja construir uma residência de acordo com suas preferências, o imóvel oferece uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto personalizado. **Localização no Parque Anhanguera, região de Pirituba** Situado no Parque Anhanguera (São Domingos), o sobrado está localizado na região de Pirituba, em São Paulo, tendo como referência a Travessa Jornalista Paulo Zing. A propriedade reúne características que merecem atenção de quem prioriza a metragem do terreno e deseja conhecer pessoalmente as possibilidades de utilização do espaço. Entre em contato com a Nortelar e agende sua visita para conhecer este sobrado com terreno plano de 250 m² no Parque Anhanguera!