Terreno à venda em Vila São Paulo - SP

Terreno residencial/comercial à venda na Vila São Paulo, em Ferraz de Vasconcelos, com área total de 12.000 m², em zona mista e localizado a aproximadamente 2 km da Estação Ferraz de Vasconcelos da CPTM, Linha 11-Coral. A Travessa Dom Pedro II pertence ao bairro Vila São Paulo e ao CEP 08506-240. O IMÓVEL Terreno com área total de 12.000 m², dividido pela Travessa Dom Pedro II em duas partes, sendo um dos lados com 5.440 m² e o outro com 6.560 m². A configuração permite diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para uso residencial quanto comercial, respeitando as diretrizes urbanísticas e aprovações dos órgãos competentes. DIFERENCIAIS A grande metragem, a divisão natural em duas áreas e a localização em zona mista ampliam o potencial de desenvolvimento do terreno. É uma oportunidade para investidores, construtoras, incorporadoras ou empresas que buscam área ampla em região urbana consolidada. VIAS DE ACESSO A região conta com acesso por vias importantes de Ferraz de Vasconcelos, como Avenida Dom Pedro II, Avenida Brasil, Rua Tiradentes e Rua Vereador Diomar Novaes, facilitando a circulação local e a conexão com a estação ferroviária da cidade. TRANSPORTE O terreno fica próximo à Estação Ferraz de Vasconcelos da CPTM, que integra a Linha 11-Coral, ligação relevante entre Ferraz, Zona Leste de São Paulo e demais pontos da malha metropolitana. A referência de distância até a estação fica em torno de 1,8 km a 2 km, compatível com a informação do anúncio. REGIÃO A Vila São Paulo é uma região urbana de Ferraz de Vasconcelos, com ocupação residencial e comercial, o que reforça a vocação do terreno para projetos de maior escala. Pela metragem e pelo zoneamento misto informado, o imóvel merece estudo técnico específico antes de qualquer proposta de incorporação. Terreno grande sem estudo de viabilidade é igual elefante em apartamento: impressiona, mas precisa caber no projeto. Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, bem localizada e com potencial estratégico em Ferraz de Vasconcelos. Consulte mais informações e agende uma visita.