Casa comercial com 1 sala à venda na Rua Cataguazes, 31, Jardim São Paulo (Zona Norte), São Paulo

Sobrado Residencial/Comercial em Santana - 224 m² Características do Imóvel: ? Área Útil: 224 m² ? Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) ? Banheiros: 4 ? Vagas de Garagem: 2 ? Salas: 1 ampla sala + 5 salas no pavimento inferior Descrição Detalhada: Amplo sobrado de 4 pavimentos com excelente localização em Santana, ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Este imóvel versátil atende a diversas necessidades, oferecendo um espaço generoso e funcionalidades que proporcionam conforto e praticidade. ? 2 dormitórios, incluindo uma suíte espaçosa. ? Sala principal ampla e bem iluminada, com espaço para criar ambientes integrados. ? 4 banheiros distribuídos pelos pavimentos, oferecendo comodidade para uso familiar ou comercial. Espaços Externos e Funcionalidades: ? Entrada lateral coberta, proporcionando fácil acesso e proteção. ? Portão automático para maior segurança e praticidade. ? Sistema de interfone com câmera, garantindo mais segurança para sua família ou escritório. ? Quintal espaçoso, ideal para momentos de lazer ou para instalação de áreas de descanso se utilizado como escritório. Pavimento Inferior: ? Conta com 5 salas versáteis, que podem ser utilizadas como escritórios, consultórios ou para outros fins comerciais. Ideal para quem busca um espaço para trabalhar e morar no mesmo local. Localização Estratégica: ? Apenas 700 metros da estação Jardim São Paulo do metrô, facilitando o acesso ao transporte público. ? Localizado próximo ao SESC Santana, além de estar cercado por comércios, restaurantes, academias e serviços essenciais. Este sobrado é uma oportunidade única para quem deseja aliar conforto residencial com a funcionalidade de um espaço comercial. Agende uma visita e descubra o potencial desse imóvel!