Casa com 2 quartos à venda em Lapa - SP

# Casa residencial e comercial na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto – Lapa | 190 m² **164 m² de área útil | 190 m² de área total | 2 vagas cobertas | zoneamento ZCOR II** Excelente oportunidade na **Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, na Lapa**, em uma localização tradicional e estratégica de São Paulo. Casa assobradada com **164 m² de área útil e 190 m² de área total**, oferecendo versatilidade para uso residencial ou comercial. O imóvel está inserido em **zoneamento ZCOR II**, permitindo atividades comerciais compatíveis com a legislação vigente, tornando-se uma excelente alternativa para quem busca instalar um escritório, consultório ou outro negócio permitido no local. ### Características do imóvel • Área útil: **164 m²** • Área total: **190 m²** • **Zoneamento ZCOR II** • **2 vagas de garagem cobertas** • Amplo terraço de acesso • Sala de estar • Sala de jantar • Pequeno escritório • Cozinha • **2 dormitórios** • Banheiro • Lavanderia espaçosa • Quintal • Depósito nos fundos A distribuição interna proporciona ambientes funcionais e permite diferentes possibilidades de adaptação conforme o perfil do comprador e a finalidade de utilização. ### Localização Situada em uma das regiões mais tradicionais da Lapa, a propriedade está cercada por ampla infraestrutura de **comércio, serviços, escolas, hospitais, supermercados, restaurantes, bares e transporte público**. A localização oferece fácil conexão com importantes vias da Zona Oeste e demais regiões de São Paulo. A **Estação Lapa** está a aproximadamente 2 km do imóvel. ### Versatilidade para morar ou investir Uma excelente opção para quem deseja **residir em uma casa com espaço externo e garagem** ou para investidores e profissionais que procuram um imóvel com potencial para **escritório, consultório, clínica, serviços, representação comercial e outras atividades permitidas pelo zoneamento**. **Tem imóvel para permuta? Converse conosco.** **Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.** Agende sua visita e conheça esta oportunidade na Lapa. O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso. **In God We Trust** #Lapa #RuaBrigadeiroGaviaoPeixoto #CasaComercial #CasaResidencial #ImovelComercial #ZCORII #ImovelNaLapa #InvestimentoImobiliario #CasaAVenda #SaoPaulo