Chácara de 40.836 m² – oportunidade na divisa entre juquitiba e miracatu-sp

CHÁCARA DE 40.836 M² – OPORTUNIDADE NA DIVISA ENTRE JUQUITIBA E MIRACATU-SP Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, com muita natureza, água em abundância, boa localização e grande potencial de aproveitamento! Com 40.836 m² de área, esta chácara está localizada a apenas 3,5 km da rodovia, em uma região privilegiada na divisa entre Juquitiba e Miracatu-SP. O imóvel apresenta boa topografia dentro das características da região, com ampla área aberta e todas as suas divisas devidamente demarcadas e limpas, proporcionando excelente aproveitamento da propriedade. O GRANDE DIFERENCIAL: MUITA ÁGUA A propriedade conta com duas nascentes volumosas: • Uma nascente com fluxo constante, responsável pelo abastecimento da casa; • Outra nascente que direciona água para a área onde existia um lago, atualmente necessitando de reparos para sua recuperação. A abundância de água é um dos grandes diferenciais deste imóvel, agregando valor e inúmeras possibilidades de utilização. POMAR E ÁREAS DE APROVEITAMENTO A propriedade conta ainda com pomar já formado e amplas áreas abertas, incluindo espaços com excelente potencial para receber novas edificações e estruturas, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o imóvel de acordo com seus objetivos, observadas as condições e exigências legais aplicáveis. ESTRUTURA EXISTENTE Na propriedade existe uma casa simples, composta por: • 01 quarto • Sala • Cozinha • Banheiro social A frente do imóvel encontra-se cercada, oferecendo uma estrutura inicial para utilização e possibilidade de futuras melhorias. INFRAESTRUTURA • Energia elétrica com padrão instalado • Internet fibra óptica disponível em frente ao imóvel • Divisas totalmente demarcadas e limpas • Duas nascentes volumosas • Pomar • Amplas áreas abertas • Espaços com potencial para novas edificações DOCUMENTAÇÃO O imóvel possui Escritura Pública, proporcionando maior segurança documental para a negociação. VALOR: R$ 320.000,00 Uma propriedade com mais de 40 mil metros quadrados, duas nascentes, pomar, áreas abertas, possibilidade de expansão e localização estratégica a poucos quilômetros da rodovia. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza, água em abundância e potencial para transformar a propriedade em um verdadeiro refúgio rural! Divisa entre Juquitiba e Miracatu-SP 40.836 m² Apenas 3,5 km da rodovia 2 nascentes volumosas Pomar Espaços para futuras edificações Escritura Pública R$ 320.000,00