Barracão / Galpão / Depósito à venda na Rua Angelim, Ilha do Rio Doce, Caratinga

 GALPÃO COMERCIAL PRÓXIMO AO AEROPORTO DE IPATINGA | 360 M  ESTRUTURA, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA SUA EMPRESA Sua empresa precisa de espaço, estrutura e facilidade de acesso para crescer? Este galpão comercial é uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil, com pé-direito alto, estrutura elétrica trifásica e ambientes que permitem integrar operação e administração. Localizado nos fundos da BR, próximo ao Aeroporto de Ipatinga, o imóvel oferece características interessantes para empresas que precisam de espaço para armazenagem, logística, serviços automotivos, manutenção ou atividades comerciais. Com 360 m² de área e 6 metros de altura, o galpão está em fase de acabamento e conta com uma estrutura ampla, além de ambientes de apoio para atender às diferentes necessidades do negócio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 360 m2 Dimensões: 15 x 24 metros Altura: 6 metros Portão amplo de 5 x 5 metros Piso com malha de aço de 13 cm, informado como preparado para cargas elevadas, sujeito à confirmação técnica Energia trifásica em todas as colunas, com pontos de 110 V e 220 V Instalações para câmeras de segurança Infraestrutura para ar-condicionado Climatizador já instalado Banheiro no pavimento inferior, localizado sob a escada ESCRITÓRIOS E ÁREAS DE APOIO O imóvel também oferece ambientes que permitem organizar as atividades administrativas e dar suporte à operação da empresa. No pavimento superior: 2 espaços para escritório, incluindo um ambiente maior Sala de máquinas integrada a um dos espaços Cozinha Banheiro Tanque com dois bojos Caixa separadora de óleo, que pode ser um diferencial para determinadas atividades, como oficinas mecânicas, conforme a adequação técnica e ambiental necessária DIFERENCIAIS Um dos principais atrativos deste galpão é a combinação entre área operacional ampla, altura de 6 metros, portão de grandes dimensões e infraestrutura elétrica trifásica. Os espaços de escritório e apoio permitem organizar a rotina administrativa sem abrir mão da área destinada às operações. A localização, próxima ao Aeroporto de Ipatinga e nos fundos da BR, também favorece empresas que valorizam a facilidade de acesso para equipes, fornecedores e circulação de mercadorias. IDEAL PARA DIFERENTES TIPOS DE NEGÓCIO Pelas suas características, o imóvel pode atender a empresas que procuram espaço para: Armazenagem e distribuição Operações logísticas Oficinas mecânicas e serviços automotivos Empresas de equipamentos e manutenção Depósitos e atividades comerciais Operações que demandam energia trifásica Empresas que precisam integrar área operacional e escritório A viabilidade de cada atividade deverá ser confirmada conforme as exigências técnicas, urbanísticas, ambientais e de funcionamento aplicáveis. Uma oportunidade para instalar ou ampliar sua empresa em uma localização estratégica da região, com espaço e estrutura para acompanhar as necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Ipatinga Imóveis para obter mais informações e agendar sua visita. Gleison Souza Corretor de Imóveis – CRECI 22.285 (31) 9<ver_telefone> Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio! Ipatinga Imóveis, a sua imobiliária. Há muitos anos conectando clientes aos melhores imóveis! Venha nos visitar: Rua Jacarandá, nº 394, Bairro Horto – Ipatinga/MG. CRECI MG – PJ: 4998 Instagram: @Ipatinga_imóveis Observação: Imóvel em fase de acabamento. A capacidade de carga do piso deverá ser confirmada por documentação técnica, assim como a adequação da estrutura às atividades pretendidas. Preço e condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.