Casa com 2 dormitórios à venda, 196 m² por R$ 299.000 - Vila Fioresi - São José do Rio Preto/SP

VENDO CASA RESIDENCIAL COM SALÃO COMERCIAL - VILA FIOREZE - SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP - EXCELENTE PARA INVESTIDOR Oportunidade rara! Imóvel misto em uma das localizações mais estratégicas de Rio Preto. Moradia + renda no mesmo terreno. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: A apenas 50 metros da Rua Independência e 300 metros da Avenida Alberto Andaló, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e com grande fluxo de pessoas. Região valorizada, de alta procura para locação comercial e residencial. Terreno: 240m² Construção: 196m² CASA RESIDENCIAL: 02 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banheiros, quarto de despejo, quintal amplo e 01 vaga de garagem. Casa simples, bem distribuída, pronta para morar ou reformar do seu gosto. Fotos já com ambientes limpos e vazios. SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA - ANEXO: Salão amplo com balcão, churrasqueira e 02 banheiros. Estrutura ideal para restaurante, lanchonete, espetinho, bar ou qualquer comércio. ATUALMENTE LOCADO POR R$ 800,00/mês, gerando renda imediata para o comprador. Pode ser mantido locado ou entregue vazio. POR QUE É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR? Dupla renda: more em uma parte e alugue a outra Imóvel já gera R$ 800,00 de aluguel só com o salão Localização que não para de valorizar - a 1 quarteirão da Independência Terreno grande de 240m² em esquina comercial com potencial construtivo Ideal para quem quer ponto comercial próprio sem pagar aluguel Documentação ok para financiamento. Agende sua visita!