Casa com 9 Quartos à venda, 495m² - Esplanada

Lote à venda no Esplanada! Excelente oportunidade para investidores e construtores! Lote amplo de 495m², localizado no bairro Esplanada. Fácil acesso para a Avenida dos Andradas. Detalhes do lote: Área do lote: 495m² Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1 Coeficiente de Aproveitamento de Transição: 1,5 (para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019) Taxa de permeabilidade: 20% Zona de proteção em relação ao aeródromo: VL3 (Cota altimétrica limite = 844m) Dimensões: Frente: 22m Fundo: 22,5m Área construída: 290m², composta por: Casa 1: 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Garagem para 2 carros. Casa 2 (2 andares): 4 quartos, 2 salas, 2 banheiros. Casa 3: 2 quartos, Sala, Cozinha, Banheiro Barracão: 1 quarto, Cozinha, Banheiro Localização estratégica, em região consolidada com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Ideal tanto para moradia quanto para renda com locações ou novas construções. Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e confira o potencial desse imóvel. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.