Terreno à venda na Rua Manoel Batista de Paula, N° 746, Brazmadeira, Cascavel

Terreno a Venda no Loteamento Bella Vita R$369.000,00 São três terrenos lado a lado com área total de 498,75m2 cada terreno possui: Dimensões: 7,00x23,75m Taxa de Ocupação (TO): 60% Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1,50 Localização: Loteamento Bella Vita Fase 02 Endereço: Rua Silvio Roco Braido, nº 391 Bairro: Brasmadeira Lotes: 07, 08 e 09 Quadra: 39 Terreno de terceiros e está quitado! Condição apenas para negociação à vista para a compra dos 3 lotes. Descrição do imóvel: Excelente terreno localizado em bairro planejado e em constante valorização. O lote apresenta ótimo potencial construtivo, sendo ideal para residência unifamiliar, sobrado ou projeto para investimento, conforme parâmetros urbanísticos do município. Com Taxa de Ocupação de 60%, o terreno permite um bom aproveitamento da área no pavimento térreo, respeitando recuos e áreas livres. Já o Coeficiente de Aproveitamento de 1,50 possibilita maior área construída total, viabilizando projetos com mais de um pavimento e excelente aproveitamento do lote. Região com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias e com forte valorização imobiliária, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Documentação em dia, pronta para análise e aprovação de projeto junto aos órgãos competentes. Entenda os índices urbanísticos Taxa de Ocupação (TO 60%) Indica a porcentagem máxima do terreno que pode ser ocupada pela construção no pavimento térreo, respeitando os recuos e afastamentos exigidos pela legislação. Coeficiente de Aproveitamento (CA 1,50) Define a área total máxima permitida para construção, considerando a soma de todos os pavimentos. Um CA de 1,50 permite construir até 1,5 vez a área total do terreno.