Terreno ZR4 à Venda no Novo Mundo | 385m² | Potencial para Projeto Residencial e Investimento em Curitiba

Terreno | Rua Alcídio Cubas, 66 | Novo Mundo | Curitiba | 385m² | Zoneamento ZR4 Uma oportunidade estratégica para investidores, incorporadores e desenvolvedores que buscam uma área com localização consolidada e potencial para um novo projeto residencial em Curitiba. Com 385m² de terreno e zoneamento ZR4, este imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, com ampla oferta de comércio, serviços, mobilidade e infraestrutura urbana. A localização permite avaliar o desenvolvimento de um empreendimento residencial com unidades compactas, direcionado a um público que busca praticidade, boa mobilidade e proximidade com comércio e serviços — incluindo estudantes, jovens profissionais, investidores e pessoas que procuram imóveis com perfil de locação. Importante: o potencial construtivo, número de unidades, altura, coeficiente de aproveitamento, recuos, vagas e demais parâmetros devem ser confirmados mediante estudo de viabilidade e consulta aos órgãos competentes, conforme a legislação urbanística vigente. Destaques do Terreno: 385m² de área total Zoneamento ZR4 Localização no bairro Novo Mundo Rua Alcídio Cubas, nº 66 Região residencial consolidada Infraestrutura urbana e comercial estabelecida Fácil conexão com importantes vias da região Área com potencial para desenvolvimento de projeto residencial Perfil interessante para investidores e incorporadores Possibilidade de estudo para apartamentos compactos voltados à venda e/ou locação Excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário em Curitiba Oportunidade para Investidores e Incorporadores: A combinação entre metragem, zoneamento e localização torna este terreno especialmente interessante para quem busca desenvolver um produto imobiliário alinhado à demanda por apartamentos de menor metragem e boa liquidez locacional. A estratégia de desenvolvimento pode contemplar um projeto residencial compacto, com unidades pensadas para um público que valoriza mobilidade, praticidade, infraestrutura completa e proximidade de centros comerciais e serviços. Para investidores, o terreno permite estudar diferentes estratégias de desenvolvimento, desde a comercialização das unidades até um projeto voltado à geração de renda através de locação. Localização Estratégica — Novo Mundo: O terreno está localizado na Rua Alcídio Cubas, em uma região consolidada do Novo Mundo, próxima à Rua Eduardo Carlos Pereira, à Avenida Brasília e a importantes eixos de deslocamento de Curitiba. A região também oferece acesso facilitado a comércio, supermercados, farmácias, gastronomia, serviços, transporte público e centros de compras. Comércio, Serviços e Conveniências Próximas: Shopping Palladium — importante polo de compras, gastronomia, entretenimento e serviços da região. Shopping Palladium Hipermercado Condor Novo Mundo — supermercado completo para as necessidades do dia a dia. Hipermercado Condor Novo Mundo Bon Pan Panificadora e Confeitaria — tradicional opção de padaria e conveniência no bairro. Bon Pan Panificadora e Confeitaria Droga Raia — farmácia e serviços de conveniência próximos ao imóvel. Droga Raia Panitutto Padaria Confeitaria — outra opção de alimentação e conveniência na região. Panitutto Padaria Confeitaria Além desses pontos, o entorno conta com escolas, farmácias, restaurantes, comércio de bairro e diversos serviços, fortalecendo a infraestrutura necessária para um empreendimento residencial voltado à moradia e à locação. Mobilidade e Conexões: A localização apresenta fácil conexão com importantes vias do Novo Mundo e bairros da região, incluindo a Rua Eduardo Carlos Pereira, Avenida Brasília e outros eixos estruturais, favorecendo o deslocamento dos futuros moradores para diferentes regiões de Curitiba. A proximidade com importantes centros comerciais e vias de circulação também contribui para a atratividade do endereço tanto para moradores quanto para investidores interessados no mercado de locação. Perfil de Investimento: Ideal para: Investidores imobiliários Incorporadoras Construtoras Desenvolvedores de projetos residenciais Investidores interessados em imóveis para locação Projetos de apartamentos compactos Empreendimentos direcionados a jovens profissionais e estudantes Desenvolvimento residencial para venda Agende uma conversa e conheça o terreno pessoalmente.