Apartamento para comprar com 74 m², 3 quartos, 3 banheiros

# Apartamento Exclusivo no Leme | Vista para o Mar | 74m² | 3 quartos **Uma oportunidade rara no Leme!** Apartamento de esquina com tripla frente, com vista para o mar, excelente iluminação natural e privilegiada ventilação cruzada. Com **74m² de área útil**, o imóvel possui uma planta ampla, funcional e versátil, composta por: * Sala espaçosa em 2 ambientes; * Originalmente com 3 quartos, atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte, com fácil reversão para o terceiro quarto; * Banheiro social; * Cozinha; * Área de serviço; * Dependência completa de serviço, com quarto e banheiro privativo. O edifício, construído em 1944, é um dos mais tradicionais da região e oferece excelente infraestrutura: * Portaria 24 horas; * Dois elevadores (social e de serviço); * Elevador social atendendo apenas dois apartamentos por andar, proporcionando exclusividade e privacidade; * Três acessos independentes: * Entrada principal pela Rua Antonio Vieira; * Entrada pela garagem; * Entrada exclusiva para banhistas, de frente para a Praia do Leme. Aqui, o mar faz parte da sua rotina: basta atravessar a Avenida Atlântica para estar com os pés na areia. A localização é um dos maiores diferenciais do imóvel. Situado na quadra da Praia do Leme, ao lado do Hotel Hilton, em trecho plano, tranquilo e distante do morro, conta ainda com reforço na segurança devido à presença frequente de viatura policial na esquina. A poucos metros da estação de metrô Cardeal Arcoverde, o apartamento está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, incluindo Supermercado Zona Sul a cerca de 50 metros, farmácias, padarias, cafés, bares, restaurantes renomados, restaurante japonês, depósito de bebidas, chaveiro, casas de câmbio e diversas outras conveniências. Tudo pode ser feito a pé. O imóvel não possui vaga de garagem na escritura, porém existe a possibilidade de adquirir uma vaga separadamente. Atualmente, o proprietário utiliza uma vaga alugada na região por aproximadamente **R$ 450,00 por mês**. Além da excelente localização no Leme, o imóvel está a poucos minutos da Praia de Copacabana e possui fácil acesso a Ipanema, oferecendo toda a praticidade de viver na Zona Sul do Rio de Janeiro. **Documentação 100% regularizada, pronta para financiamento.** Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida ou investir em um dos endereços mais valorizados e desejados da cidade. Marque sua visita!!!