Galpão/Depósito/Armazém para comprar com 3508 m², 1 banheiro, 1 vaga

Galpão industrial e logístico disponível para venda com exclusividade em Taboão da Serra (SP), com localização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt, nº 1400, no bairro Jardim Monte Alegre, região metropolitana de São Paulo. Este imóvel é uma excelente opção para empresas que atuam com logística urbana, last mile, indústrias leves, armazenagem ou serviços especializados. A propriedade conta com 3.508m² de área construída em um amplo terreno de 8.397m², com infraestrutura completa e acesso direto à rodovia, além de potencial de valorização futura com a implantação da estação da Linha 4-Amarela do Metrô nas imediações. Principais características: Área do terreno: 8.397m² Área construída: 3.508m² Zoneamento industrial, ideal para usos diversos (logística, armazenagem, manutenção, produção) Pé-direito: 7 metros, permitindo boa ventilação e estocagem vertical Piso industrial com resistência de 1,5 ton/m², adequado para cargas pesadas e empilhadeiras Docas e acesso para veículos pesados Portaria de acesso e segurança operacional Ampla área para manobra e estacionamento de caminhões e veículos leves Acesso adicional pela rua dos fundos, otimizando o fluxo logístico Infraestrutura administrativa: Conta com área interna estruturada para escritórios, salas de reunião, banheiros e ambientes de apoio, prontos para uso por setores administrativos, engenharia, atendimento ou gestão. Sobre o imóvel: Pertence atualmente a uma empresa consolidada nos segmentos de manutenção e distribuição de grupos geradores e transmissões de veículos pesados, que ocupa o espaço desde a década de 1990. A venda está ligada a uma reestruturação estratégica da companhia, que busca um espaço mais compacto. Preço pedido: R$ 17.000.000,00 – com flexibilidade para negociação visando uma transação rápida e estruturada. O proprietário disponibiliza assessoria jurídica própria, garantindo segurança na condução documental e agilidade na formalização da negociação. Localização estratégica: Frente para a Rodovia Régis Bittencourt (BR-116) Próximo ao acesso da futura estação da Linha 4-Amarela do Metrô Rápida conexão com a Marginal Pinheiros, Rodoanel Mário Covas e Região Oeste da capital paulista Excelente logística para São Paulo, interior e sul do país 📍 Endereço: Rodovia Régis Bittencourt, 1400 – Jardim Monte Alegre, Taboão da Serra/SP