Tijucas do Sul | Fazenda 367 Hectares | 152 Alqueires | A 4 km da BR-376

Apresentamos uma propriedade singular, ideal para investidores, pecuaristas, criadores de cavalos, empreendedores do turismo rural e para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. Com 152 alqueires paulistas (367,10 hectares | 3.681.067 m²), além de aproximadamente 10 alqueires de área sem registro, esta fazenda reúne infraestrutura, beleza natural e excelente potencial de valorização. Localização Estratégica Situada a apenas 4 km da BR-376, a propriedade oferece acesso rápido e seguro, contando ainda com linha de transporte escolar e toda a tranquilidade do campo. Casa Sede A residência principal possui aproximadamente 500 m², oferecendo conforto, espaço e integração com a natureza. 5 dormitórios, sendo 1 suíte; Amplas salas de convivência; Ambientes iluminados e ventilados; Ideal para lazer, moradia ou recepção de convidados. Estrutura para Haras e Pecuária A propriedade está preparada para criação de cavalos e atividade pecuária. Aproximadamente 35 alqueires de pastagens formadas; Estrutura completa para manejo; Capacidade para aproximadamente 40 cavalos; Excelente potencial para expansão das atividades. Patrimônio Ambiental Aproximadamente 15.000 pés de Pinheiro; Cerca de 9.000 pés de Sassafrás; Aproximadamente 15.000 pés de Erva-Mate; Três cachoeiras exclusivas dentro da propriedade; Grande disponibilidade de água e paisagens exuberantes. A área apresenta excelente vocação para projetos de reflorestamento, compensação ambiental, turismo ecológico, preservação e exploração sustentável. Diversas Possibilidades de Uso Haras de alto padrão; Pecuária; Turismo rural e ecológico; Hotel Fazenda ou pousada; Condomínio rural; Reserva ambiental; Investimento patrimonial de longo prazo. Documentação: Registro de Imóveis; CAR (Cadastro Ambiental Rural); Georreferenciamento Condições Comerciais Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Forma de pagamento: Agende uma visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade exclusiva pode oferecer. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.