Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Jorge Tibiriçá, 565, Vila Mariana, São Paulo

xcelente oportunidade para morar com amplo espaço, conforto e lazer completo em uma das localizações mais cobiçadas e arborizadas da Vila Mariana! Situado no 9º andar, este apartamento de 102 m² de área privativa destaca-se por sua planta moderna e integrada, com aproximadamente 45 m² de área social unindo o living à espaçosa varanda gourmet. O imóvel beneficia-se de excelente insolação e ventilação natural, contando com orientação solar Face Norte em todos os dormitórios. A área íntima oferece 3 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte), além de lavabo social, ampla área de serviço com banheiro de apoio, 2 vagas de garagem e o diferencial de um depósito privativo. Destaques do Imóvel Área Social Integrada: Living espaçoso integrado à varanda gourmet, totalizando cerca de 45 m² para convivência e recepção. Planta Ambientes: 102 m² privativos, 3 dormitórios (1 suíte), lavabo, banheiro social, área de serviço independente e banheiro de serviço. Iluminação Conforto: Dormitórios voltados para a Face Norte com ótima insolação diária, chuveiro a gás e armários sob medida na cozinha, quartos e banheiros. Garagem Depósito: 2 vagas de garagem e depósito privativo exclusivo. Posicionamento: Localizado no 9º andar, oferecendo tranquilidade e vista agradável. Lazer Estrutura do Condomínio Lazer Saúde: Piscina semiolímpica coberta e aquecida, academia equipada e sauna. Social Gastronomia: Salão de festas com pé-direito duplo e churrasqueira anexa para eventos. Família Esportes: Brinquedoteca, playground infantil e quadra de esportes. Segurança Infraestrutura: Portaria 24h, elevadores social e de serviço, e controle de acesso. Localização Estratégica Localizado na Rua Jorge Tibiriçá, no coração da Vila Mariana: Próximo às estações de metrô Chácara Klabin e Santa Cruz. Rápido acesso ao Shopping Santa Cruz e ao Hospital Santa Cruz. Próximo ao Aquário de São Paulo, colégios de tradição, padarias, supermercados e completa rede de serviços. Valores Venda: R$ 1.570.000 Condomínio: R$ 2.000 /mês IPTU: R$ 834 /mês (R$ 10.008 /ano) Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento na Vila Mariana!